Sai lầm khi thuê thợ thi công biệt thự riêng lẻ

Khi bước vào giai đoạn thi công biệt thự, công trình mang giá trị tài sản lớn và mang tính biểu tượng của gia chủ thì nhiều người lại chọn cách tự mua vật tư xây dựng, thuê thợ thi công riêng lẻ thay vì chọn nhà thầu thi công trọn gói.

Nhưng tiếc rằng, đằng sau quyết định tưởng như hợp lý ấy là vô số hệ lụy: đội vốn, sai kỹ thuật, mất đồng bộ kiến trúc và thậm chí kéo dài tiến độ vô thời hạn. Nếu bạn đang có ý định chia nhỏ các hạng mục và thuê thợ thi công biệt thự riêng lẻ thì hãy đọc những cảnh bảo dưới đây nhé.

Sai lầm khi thuê thợ thi công biệt thự riêng lẻ

1. Tưởng tiết kiệm nhưng lại đội chi phí gấp đôi

Một trong những sai lầm phổ biến của các gia chủ là nghĩ rằng: “Thuê riêng từng đội thợ sẽ rẻ hơn nhà thầu tổng thể”. Nhưng thực tế lại hoàn toàn ngược lại.

Khi không có một bản vẽ triển khai kỹ thuật thống nhất, mỗi đội thợ sẽ làm theo cách riêng, không phối hợp nhịp nhàng với các hạng mục liên quan. Điều này dẫn đến việc phá dỡ, hoặc sửa đi sửa lại nhiều lần từ đó làm kéo dài thời gian thi công và phát sinh chi phí một cách đáng kể.

2. Tiến độ trì trệ do thiếu sự điều phối chuyên nghiệp

Trong thi công biệt thự, việc sắp xếp thứ tự thi công các hạng mục là yếu tố quyết định đến tiến độ và chất lượng công trình. Tuy nhiên, khi gia chủ tự mình điều phối, việc chồng chéo, trễ tiến độ, chờ thợ… là điều gần như không thể tránh khỏi.

Bạn không thể mong đội xây tô làm nhanh trong khi thợ điện nước còn chưa xong, hay thợ nội thất đang chờ mặt bằng khô ráo để vào thi công nhưng thợ sơn vẫn đang xử lý vết lỗi.

Thiếu một người “tổng quản lý kỹ thuật và tiến độ”, công trình sẽ giống như một đội nhạc không người nhạc trưởng – mỗi người một kiểu, kết quả không như mong đợi.

3. Mất đồng bộ thiết kế giữa nội thất và ngoại thất thiếu hài hòa

Một biệt thự đẹp không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Khi chia nhỏ và thuê đội thi công biệt thự riêng lẽ sẽ không có chuyên môn tổng thể về thiết kế, bạn sẽ khó kiểm soát được sự đồng bộ giữa ngoại thất, nội thất, ánh sáng hay màu sắc.

Ví dụ: màu gạch lát sân không ăn khớp với màu tường, hệ thống cửa không đồng bộ giữa tầng trệt và lầu trên, tay vịn cầu thang bị lệch tông với phong cách nội thất tổng thể.

Hệ quả: dù bạn đầu tư tiền bạc không nhỏ, biệt thự vẫn trông rời rạc, thiếu điểm nhấn, không toát lên sự sang trọng vốn có.

4. Không kiểm soát được chất lượng thi công và vật liệu

Tự thuê thợ thi công biệt thự riêng lẽ sẽ đồng nghĩa với việc bạn phải tự quản cả kỹ thuật lẫn vật tư – điều mà phần lớn gia chủ không đủ chuyên môn. Khi không có giám sát kỹ thuật chuyên nghiệp, chất lượng công trình dễ bị ảnh hưởng nghiêm trọng đặc biệt là thi công phần thô.

• Xi măng bị pha loãng không đúng tỉ lệ
• Đổ móng thiếu sắt thép hoặc sai quy trình kỹ thuật
• Lát gạch không theo layout, dễ bong tróc sau vài năm sử dụng

Tất cả đều âm thầm ảnh hưởng đến tuổi thọ và an toàn công trình, nếu như gia chủ không có kinh nghiệm sẽ khó nhận ra điều này. Và thường 1 đến 2 năm đầu sẽ rất khó biết nhưng sau thời gian đó thì chất lượng công trình như thế nào được thể hiện rõ hơn.

5. Tốn thời gian và công sức của gia chủ

Không ít gia chủ chia sẻ rằng: sau khi tự thuê đội thợ thi công biệt thự, họ gần như phải “bỏ hết công việc chính” để chạy theo từng hạng mục, kiểm tra từng công đoạn, giải quyết từng rắc rối phát sinh. Từ việc gọi điện thúc tiến độ, kiểm tra vật liệu, giải thích thiết kế, cho đến xử lý mâu thuẫn giữa các đội thợ…. tất cả đều tiêu tốn thời gian và công sức không nhỏ.

Với công trình lớn như biệt thự, một quyết định sai lệch nhỏ cũng có thể kéo theo hàng loạt hệ lụy về sau. Trong khi đó, gia chủ không thể cùng lúc đóng vai trò chủ đầu tư, giám sát kỹ thuật, người điều phối tiến độ, và chuyên gia vật liệu. Việc quá tải này khiến nhiều người rơi vào trạng thái mệt mỏi, bức bối và căng thẳng trong suốt quá trình xây dựng, điều hoàn toàn có thể tránh nếu có một đơn vị chuyên nghiệp đồng hành từ đầu.

6. Khó khăn trong bảo hành, bảo trì về sau

Khi công trình được giao cho một nhà thầu chuyên nghiệp, mọi hạng mục đều có trách nhiệm bảo hành rõ ràng. Nhưng nếu bạn tự thuê nhiều đội thợ lẻ, khi có sự cố xảy ra (ví dụ: nứt tường, thấm nước, điện chập…), bạn sẽ không biết gọi ai, và ai sẽ là người chịu trách nghiệm.

Thậm chí, không ít gia chủ rơi vào tình cảnh: thợ đã đổi số, hoặc không còn làm nghề, để lại gánh nặng sửa chữa và chi phí cho chính gia chủ.

Hãy chọn đơn vị thi công biệt thự trọn gói

Việc xây dựng một căn biệt thự, không đơn thuần là câu chuyện đổ móng, dựng tường hay lát gạch. Đó là hành trình biến giấc mơ sống sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp thành hiện thực. Vì thế khi thi công biệt thự bạn cần thuê một đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp.

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

• Tối ưu ngân sách dựa trên nhu cầu thực tế: Không phát sinh vô tội vạ, không mập mờ vật tư. Mỗi hạng mục đều được bóc tách chi tiết, minh bạch.
• Thi công đúng kỹ thuật, đúng tiêu chuẩn biệt thự cao cấp:Từ kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước đến hoàn thiện nội thất, tất cả đều được kiểm soát chất lượng bởi kỹ sư và kiến trúc sư chuyên sâu.
• Đảm bảo tiến độ thi công rõ ràng, có ràng buộc hợp đồng: Giúp bạn an tâm theo dõi từng giai đoạn, không trễ hẹn bàn giao.
• Tính đồng bộ từ bản thiết kế đến thi công thực tế: Không có tình trạng “thiết kế một kiểu – thi công một nẻo”. Mọi chi tiết đều hài hòa, chuẩn xác và liền mạch.
• Bảo hành, hậu mãi rõ ràng: Bạn không cần tốn công tìm thợ sửa từng phần khi có sự cố, bởi đơn vị thi công trọn gói sẽ đồng hành cùng bạn lâu dài sau khi bàn giao.

Lựa chọn một đơn vị uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo công trình biệt thự hoàn thiện đúng như mong đợi, thậm chí vượt kỳ vọng. Trong hành trình xây tổ ấm mơ ước, hãy để những người có chuyên môn giúp bạn biến bản vẽ thành công trình thực tế hoàn chỉnh, chuẩn mực và bền vững theo thời gian.

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển

Eurohomes – Nhà thầu thi công biệt thự trọn gói, uy tín hàng đầu

Eurohomes Group tự hào là đơn vị đã và đang đồng hành cùng nhiều gia chủ trên khắp cả nước, dựng xây nhiều công trình biệt thự đẳng cấp, chất lượng và sang trọng vượt thời gian.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp, Eurohomes không ngừng hoàn thiện, cố gắng, sáng tạo, tích lũy để tạo nên những công trình bền vững theo thời gian với những cam kết:

•  Đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư chuyên môn cao, dày dạn kinh nghiệm thực chiến với nhiều dòng biệt thự khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển
•  Thi công chuẩn xác theo bản vẽ, đảm bảo từng chi tiết – từ phần thô đến hoàn thiện – đều đạt chất lượng kỹ thuật cao nhất
• Vật liệu rõ ràng, có xuất xứ minh bạch, phù hợp với ngân sách và phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn
•  Tiến độ thi công được cam kết bằng hợp đồng, có ràng buộc trách nhiệm rõ ràng, hạn chế tối đa trễ hạn hay phát sinh
•  Chính sách bảo hành lâu dài, đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ sau khi bàn giao, đảm bảo công trình hoạt động ổn định và bền vững

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín, chuyên nghiệp thì hãy liên hệ tới công ty thiết kế xây dựng Eurhomes Group qua hotline: 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé.