Lý do thiết kế nội thất biệt thự đẹp nhưng thi công lại không giống bản vẽ

Trong quá trình làm nội thất biệt thự, nhiều gia chủ thấy rằng: “Bản vẽ rất đẹp, nhưng thi công ra không giống gì cả.” Đây là một trong những nỗi thất vọng lớn nhất khi kỳ vọng và thực tế không khớp nhau. Dù đã đầu tư thời gian, công sức và tiền bạc cho khâu thiết kế, nhưng thực tế lại khiến gia chủ cảm thấy hụt hẫng, thậm chí mất niềm tin.

Vậy nguyên nhân nằm ở đâu? Do đơn vị thi công làm sai? Do thiết kế không sát thực tế? Hay còn những lý do khác mà khách hàng chưa lường trước? Bài viết dưới đây sẽ giúp gia chủ hiểu rõ vì sao lại có sự khác biệt giữa thiết kế và thi công nội thất biệt thự, và những lưu ý để tránh tình trạng này.

Lý do thi công nội thất biệt thự không đẹp giống thiết kế

1. Thiết kế nội thất quá lý tưởng, thiếu tính thực tế

Bản vẽ thiết kế biệt thự cao cấp hiện nay đều thể hiện ở dạng 3D lung linh với ánh sáng đẹp, vật liệu hoàn hảo, bố cục sắc nét. Nhưng trên thực tế, những gì gia chủ nhận được lại thiếu hẳn độ sâu, thiếu cảm giác sang trọng như bản vẽ thể hiện.

Lý do là vì bản vẽ đôi khi mang tính minh họa nhiều hơn là thể hiện đúng hiện trạng.

• Diện tích thực tế của phòng không đủ rộng như trên phối cảnh.
• Góc nhìn render đã được căn chỉnh để tối ưu cảm xúc, nhưng trong thực tế, mắt người nhìn không giống như camera 3D.
• Ánh sáng ảo, vật liệu được thêm hiệu ứng… tất cả khiến bản vẽ dễ khiến người xem lung linh, sang trọng.

Tóm lại, bản vẽ quá lý tưởng nhưng không được “kiểm chứng” bằng sự am hiểu thực địa và kinh nghiệm thi công thì khi ra thực tế rất dễ bị hụt hẫng.

2. Thi công không đúng vật liệu, không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật

Một nguyên nhân phổ biến khác khiến nội thất biệt thự thi công không giống bản vẽ nằm ở khâu chọn vật liệu và thi công chi tiết.

Có nhiều đơn vị thiết kế sử dụng vật liệu rất cao cấp để thể hiện bản vẽ, ví dụ sử dụng chất liệu cao cấp nhất, đá nhập khẩu, sơn hiệu ứng ứng 6 lớp… nhưng đến khi thi công, lại dùng những vật liệu “na ná”, nhiều đơn vị thay thế bằng dòng giá rẻ hơn.

Bởi vì:

• Để giảm giá thành.
• Hoặc do đơn vị thi công không đủ khả năng cung cấp vật tư như thiết kế yêu cầu.
• Cũng có trường hợp là… gia chủ không được tư vấn rõ ràng về sự chênh lệch giữa phương án “nhìn giống” và phương án “làm chuẩn”.

Chưa kể các chi tiết phào chỉ, nẹp đồng, hệ ray bản lề… nếu chỉ cần sai một ly về chất lượng hoặc lắp đặt không đúng kỹ thuật thì cũng sẽ tạo ra cảm giác “lệch” so với bản vẽ ban đầu.

3. Thiếu giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công

Nhiều bản thiết kế đẹp trên giấy, nhưng trong suốt quá trình thi công biệt thự lại không có ai kiểm soát xuyên suốt. Không có người đứng ra đảm bảo “thi công đúng như thiết kế”, dẫn đến các lỗi sai nhỏ tích tụ lại và kết quả cuối cùng là một công trình không đúng ý khách hàng.

Ví dụ:

• Đội thợ tự điều chỉnh màu sơn vì “thấy màu thiết kế hơi sáng”.
• Bên thi công chọn loại gỗ gần giống để tiết kiệm chi phí mà không thông qua khách.
• Thợ hoàn thiện lắp đặt thiếu tinh tế khiến đường phào bị lệch, cánh tủ không đều…

Nếu không có sự giám sát thường xuyên của kiến trúc sư, không có sự tỉ mỉ trong từng chi tiết sẽ làm mất đi vẻ đẹp tổng thể.

4. Thiết kế và thi công không thống nhất giữa các đơn vị

Rất nhiều biệt thự được thiết kế bởi một công ty, và thi công nội thất giao cho một đơn vị khác, vì thế trong quá trình hoàn thiện nội thất thường xảy ra những rủi ro không đáng có.

Bởi lẽ đơn vị thi công nội thất không hiểu hết ý đồ thiết kế, các chi tiết kỹ thuật không được chuyển giao một cách rõ ràng, và đặc biệt, nhiều trường hợp “đỗ lỗi” cho nhau, không nhận trách nhiệm.

Vì thế bạn cần chọn một đơn vị thi công nội thất biệt thự uy tín, có kinh nghiệm, có trách nghiệm am hiểu về dòng nội thất cao cấp, đặc biệt là phong cách tân cổ điển. Hoặc chọn đơn vị vừa thiết kế, vừa thi công, vừa sản xuất nội thất. Bởi họ hiểu rõ toàn bộ quy trình, làm chủ từ bản vẽ đến sản phẩm cuối cùng từ đó kiểm soát chất lượng một cách nhất quán.

5. Không thống nhất ngay từ đầu về mong muốn thực tế

Một số gia chủ chỉ tập trung vào việc chọn phong cách, ví dụ: tân cổ điển, Indochine, hiện đại… mà chưa xác định rõ nhu cầu sử dụng, ngân sách và sở thích cụ thể.

Hậu quả là:

• Thiết kế ra bản vẽ rất đẹp, nhưng khi nhìn lại mới thấy “không hợp với mình”.
• Hoặc đến khâu thi công, mới nhận ra nhiều hạng mục không thực sự cần thiết và dẫn đến phải cắt bỏ hoặc điều chỉnh, làm sai lệch bản gốc.

Đây là vấn đề giao tiếp chưa đầy đủ giữa khách hàng và người thiết kế. Việc này chỉ giải quyết được nếu đơn vị thiết kế có khả năng đặt đúng câu hỏi, tư vấn đúng hướng và thực sự hiểu được điều khách hàng không thể nói thành lời.

Làm sao để thiết kế nội thất biệt thự và thi công nội thất biệt thự giống nhau?

Việc thi công nội thất không khớp với thiết kế là một trong những vấn đề thường gặp, đặc biệt trong những dự án lớn như biệt thự – nơi từng chi tiết nhỏ cũng ảnh hưởng đến tổng thể. Nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng, gia chủ rất dễ rơi vào tình trạng “nhìn bản vẽ thì đẹp, nhưng thực tế lại không giống mong đợi”. Để hạn chế tối đa rủi ro này, gia chủ cần lưu ý một số nguyên tắc quan trọng sau:

1. Chọn đơn vị thiết kế – thi công nội thất biệt thự trọn gói

Thay vì chia nhỏ công việc cho nhiều bên, việc giao toàn bộ từ thiết kế đến thi công cho một đơn vị chuyên nghiệp giúp đảm bảo sự thống nhất về ý tưởng, phong cách và vật liệu. Các kiến trúc sư khi thiết kế đã hiểu rõ cách triển khai thực tế sẽ đưa ra phương án phù hợp ngay từ đầu, tránh tình trạng “vẽ cho đẹp” nhưng không thi công được.

Ngoài ra, khi làm trọn gói, mọi khâu đều nằm trong tầm kiểm soát của một hệ thống từ đó giúp gia chủ dễ theo dõi tiến độ, chất lượng và có trách nhiệm rõ ràng hơn nếu có sự cố xảy ra.

2. Làm rõ vật liệu, kết cấu, giải pháp kỹ thuật ngay từ giai đoạn thiết kế

Nhiều đơn vị hiện nay vẫn giao bản vẽ cho khách hàng mà không chỉ rõ vật liệu, chi tiết kỹ thuật, hoặc chỉ mô tả sơ lược như: gỗ tự nhiên, đá marble, sơn màu xám… Những mô tả mơ hồ này dẫn đến việc khi thi công, bên thi công dễ tự chọn vật liệu thay thế không tương đồng, làm sai lệch thẩm mỹ và chất lượng tổng thể.

Theo kinh nghiệm xây nhà, một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn cần ghi rõ: chủng loại vật liệu, mã màu, thông số kỹ thuật, đơn vị sản xuất (nếu có), các yêu cầu đặc biệt khi thi công (như xử lý chống cong vênh, cách lắp đặt tay nắm cửa, bản lề, hệ thống ray trượt…).

3. Yêu cầu báo giá chi tiết kèm hình ảnh minh họa rõ ràng

Giá và vật tư là hai yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến việc “thi công có đúng thiết kế hay không”. Gia chủ cần yêu cầu đơn vị cung cấp bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, vật liệu đi kèm hình ảnh thực tế hoặc mẫu mô phỏng sát với sản phẩm thật.

Khi có mẫu rõ ràng, gia chủ có thể kiểm tra, đối chiếu giữa sản phẩm trên bản vẽ và sản phẩm được thi công. Điều này hạn chế việc bên thi công “linh hoạt” thay đổi vật liệu, hoặc lựa chọn loại vật tư khác vì lý do giá rẻ, dẫn đến chất lượng giảm sút.

4. Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công

Dù đã có bản vẽ và hợp đồng rõ ràng, nhưng nếu không có người theo sát công trình thì vẫn rất dễ xảy ra sai lệch trong thi công. Giám sát không chỉ là kiểm tra tổng thể mà còn phải để ý đến từng chi tiết nhỏ như độ chính xác của phào chỉ, độ phẳng của tường sơn, màu sắc thật có đúng với phối cảnh không và kích thước như bản thiết kế.

Nếu gia chủ không có thời gian, nên chọn những đơn vị có đội ngũ giám sát nội bộ độc lập với đội thi công. Những giám sát này sẽ đứng về phía khách hàng để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng yêu cầu, không bị sai sót hay làm ẩu ở bất kỳ khâu nào.

5. Ưu tiên đơn vị có xưởng sản xuất nội thất riêng

Rất nhiều trường hợp thi công sai lệch là do sản phẩm nội thất được đặt gia công ở bên thứ ba, nơi không hiểu rõ ý đồ thiết kế ban đầu hoặc không đảm bảo chất lượng.

Một đơn vị có xưởng sản xuất nội thất biệt thự riêng sẽ dễ dàng làm ra sản phẩm đúng với bản vẽ, đúng kích thước, màu sắc, kết cấu, và dễ xử lý nếu có điều chỉnh nhỏ. Ngoài ra, việc chủ động sản xuất cũng giúp tiết kiệm chi phí trung gian, rút ngắn thời gian chờ đợi và tăng tính đồng bộ cho cả công trình.

Như vậy, thi công nội thất biệt thự là một hành trình dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, phối hợp nhịp nhàng và cái tâm nghề nghiệp từ cả người làm lẫn người giám sát. Nếu chỉ dừng lại ở một bản vẽ đẹp, thì rất dễ xảy ra tình trạng “thi công không giống thiết kế”.

Eurohomes Group là đơn vị thiết kế – xây dựng – thi công nội thất biệt thự chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi sở hữu:

• Đội ngũ thiết kế hiểu sâu gu thẩm mỹ của người Việt
• Hệ thống xưởng sản xuất nội thất gỗ cao cấp, kiểm soát 100% chất lượng đầu ra
• Quy trình giám sát chặt chẽ, đảm bảo thi công đúng, đủ.
• Bảng giá minh bạch, công khai từ đầu, giá tốt nhất thị trường
• Cam kết rõ ràng về tiến độ, chi phí và sự hài lòng của khách hàng

Liên hệ Eurohomes Group qua hotline 0973.556.236 để nhận tư vấn miễn phí từ kiến trúc sư.