Thiết kế biệt thự nên chọn công ty kiến trúc hay thiết kế tự do?

Xây nhà là một công việc hệ trọng của đời ngoài. Với nhiều gia đình, biệt thự không chỉ là nơi ở, mà còn là “tài sản để đời”, là thành quả cho nhiều năm tích góp, là công trình thể hiện vị thế, đẳng cấp hay gu thẩm mỹ của riêng mình. Nhưng trước khi nghĩ đến thi công, nội thất hay trang trí, bước đi đầu tiên và quan trọng nhất vẫn là thiết kế biệt thự.

Bản vẽ thiết kế biệt thự chính là linh hồn của ngôi nhà. Nó định hình kiến trúc, bố trí công năng, kiểm soát chi phí và cũng là thứ mà sau này gia chủ sẽ sống cùng, gắn bó hàng chục năm. Vì vậy, câu hỏi mà nhiều người băn khoăn là: Nên chọn công ty kiến trúc chuyên nghiệp hay thuê kiến trúc sư thiết kế tự do?

Bài viết này sẽ phân tích một cách chân thật, thẳng thắn, giúp gia chủ hiểu rõ ưu và nhược điểm của từng lựa chọn, từ đó có được quyết định đúng đắn khi bắt đầu thiết kế biệt thự.

Vì sao thiết kế biệt thự lại là bước đầu tiên quan trong nhất

Có không ít gia chủ từng nghĩ rằng chỉ cần có đất, có thợ, có mẫu trên mạng là có thể xây được nhà. Nhưng biệt thự lại là loại công trình hoàn toàn khác: quy mô lớn, chi phí cao, nhiều chi tiết phức tạp. Nếu không có bản vẽ chuẩn, rủi ro sẽ rất nhiều.

• Rủi ro về công năng: Không gian sống có thể bị thừa chỗ này, thiếu chỗ kia, ánh sáng và gió không thông thoáng, đi lại bất tiện.
• Rủi ro về chi phí: Thiết kế không khoa học dẫn đến thi công phát sinh. Một lỗi nhỏ trong bản vẽ cũng có thể khiến gia chủ mất thêm hàng trăm triệu đồng.
• Rủi ro về thẩm mỹ: Hình dung trên mạng một kiểu, khi xây xong lại ra một kiểu khác, không giống với kỳ vọng ban đầu.
• Rủi ro về pháp lý: Hồ sơ thiết kế không đạt chuẩn sẽ gặp khó khăn trong quá trình xin phép xây dựng.

Một bản hồ sơ thiết kế biệt thự full chuẩn chỉnh sẽ là nền tảng để gia chủ yên tâm triển khai. Nó giống như một “bản đồ” dẫn đường, giúp cả chủ nhà lẫn đội thi công biết rõ phải đi hướng nào, làm ra sao, hạn chế tối đa sai sót.

Ưu và nhược điểm khi thuê công ty kiến trúc để thiết kế biệt thự

Nhiều gia chủ có xu hướng tìm đến công ty kiến trúc xây dựng chuyên nghiệp khi muốn thiết kế biệt thự. Vậy ưu và nhược điểm của phương án này là gì?

Ưu điểm khi thuê công ty kiến trúc 

• Đội ngũ chuyên môn đầy đủ: Một công ty kiến trúc không chỉ có kiến trúc sư, mà còn có kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện – nước, kỹ thuật viên 2D… Nhờ vậy, bản vẽ thiết kế biệt thự luôn đồng bộ từ thẩm mỹ đến kỹ thuật.
• Quy trình làm việc rõ ràng:  Hồ sơ thiết kế từ công ty thường chuẩn mực, phù hợp yêu cầu xin phép xây dựng. Điều này quan trọng, bởi vì thiếu hồ sơ hợp lệ là rắc rối hành chính kéo dài, thậm chí phải sửa thiết kế. Công ty có kinh nghiệm sẽ biết cách xử lý các quy chuẩn địa phương, đảm bảo hồ sơ dễ thông qua.
•  Đảm bảo pháp lý: Hồ sơ thiết kế từ công ty thường chuẩn mực, phù hợp yêu cầu xin phép xây dựng. Điều này rất quan trọng, bởi vì nếu thiếu hồ sơ hợp lệ là rắc rối hành chính kéo dài, thậm chí phải sửa thiết kế. Công ty có kinh nghiệm sẽ biết cách xử lý các quy chuẩn địa phương, đảm bảo hồ sơ dễ thông qua.
•  Kinh nghiệm thực tế: Công ty có nhiều dự án thực tế sẽ biết chỗ nào cần đầu tư, chỗ nào nên tiết kiệm, vật liệu nào phù hợp khí hậu, đơn vị thi công nào dễ phối hợp từ đó đưa ra những phương án thiết kế, phù hợp cho gia chủ giúp công trình đảm bảo thẩm mỹ lẫn chất lượng.
• Dịch vụ trọn gói, đồng bộ: Nhiều công ty còn kiêm thi công nội thất, thi công phần thô hoặc trọn gói. Điều này giúp từ bản vẽ đến thực tế nhất quán, tránh “vẽ một đằng, làm một nẻo”.

Nhược điểm khi thuê công ty kiến trúc 

• Nhiều công ty kiến trúc thường có chi phí khá cao, tuy nhiên hiện nay mức giá thiết kế biệt thự thường không chênh lệch nhiều so với thiết kế tự do, nhiều đơn vị đưa ra mức giá rất tốt.
• Đặc biệt khi thi công sẽ miễn phí thiết kế cho khách hàng vì thế nên nhận ưu đãi tốt hơn.

Ưu và nhược điểm khi thuê kiến trúc sư thiết kế tự do

Ở chiều ngược lại, cũng có nhiều gia chủ chọn cách thuê kiến trúc sư thiết kế tự do. Đây có thể là những kiến trúc sư trẻ, có cá tính sáng tạo riêng.

Ưu điểm khi thuê thiết kế tự do

• Chi phí thấp hơn: So với công ty, chi phí thuê cá nhân, thuê những người thiết kế tự do thường rẻ hơn, giúp gia chủ tiết kiệm một khoản đáng kể.
•  Ý tưởng sáng tạo, linh hoạt: Kiến trúc sư tự do thường thoải mái hơn trong việc thể hiện phong cách cá nhân, mang đến những bản thiết kế khác biệt, độc đáo.

Nhược điểm khi thuê thiết kế tự do

• Thiếu sự đồng bộ kỹ thuật: Phần kết cấu, điện nước có thể không được tính toán kỹ, dễ phải thuê thêm người khác.
• Rủi ro pháp lý: Không phải hồ sơ nào cũng đủ điều kiện xin giấy phép.
• Khó kiểm soát tiến độ: Kiến trúc sư tự do có thể nhận nhiều dự án cùng lúc, dẫn đến chậm trễ.
• Kinh nghiệm thi công hạn chế: Có những bản vẽ rất đẹp trên giấy, nhưng khi đưa ra công trình lại khó thực hiện.

Vậy nên chọn công ty kiến trúc hay thiết kế tự do?

Không có câu trả lời duy nhất, vì còn phụ thuộc vào ngân sách, mong muốn và mức độ chấp nhận rủi ro của từng gia chủ.

• Nếu gia chủ cần sự an toàn, ổn định, muốn công trình chuẩn chỉnh và hạn chế sai sót → Công ty kiến trúc là lựa chọn tốt.
• Nếu gia chủ muốn tiết kiệm chi phí, yêu thích sự khác biệt và sẵn sàng tự lo thêm phần kỹ thuật → Có thể chọn kiến trúc sư tự do.

Nhưng nhìn chung, với những công trình quy mô lớn như biệt thự với giá trị hàng tỷ đồng nên đa số gia chủ vẫn ưu tiên chọn công ty kiến trúc uy tín, để an tâm lâu dài, bởi lẽ xây nhà là một công việc hệ trọng, không nên mạo hiểm, việc lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc uy tín giúp bạn đảm bảo mọi thứ.

Xây biệt thự trọn gói giá bao nhiêu 

Tiêu chí chọn đơn vị thiết kế biệt thự uy tín

Dù lựa chọn công ty kiến trúc chuyên nghiệp hay kiến trúc sư thiết kế tự do, gia chủ đều cần có những tiêu chí để đánh giá mức độ uy tín. Một bản vẽ biệt thự không chỉ là vài tấm hình phối cảnh 3D đẹp mắt, mà còn phải đảm bảo công năng, kỹ thuật, pháp lý và khả năng thi công thực tế. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng mà gia chủ nên cân nhắc lựa chọn công ty thiết kế biệt thự.

1. Kinh nghiệm và công trình thực tế

Kinh nghiệm chính là thước đo đáng tin cậy nhất. Một đơn vị từng thiết kế nhiều biệt thự với đa dạng phong cách (hiện đại, tân cổ điển, châu Âu, địa trung hải…) sẽ có vốn hiểu biết thực tế để xử lý những yêu cầu khó, cũng như lường trước các rủi ro có thể xảy ra.

Gia chủ nên yêu cầu xem dự án, công trình thi công biệt thự đã hoàn thiện, không chỉ dừng ở bản vẽ 3D. Một công ty hay kiến trúc sư đã từng đồng hành cùng nhiều khách hàng, có công trình bàn giao thành công, chắc chắn sẽ đáng tin cậy hơn những đơn vị chỉ có hình ảnh mô phỏng.

2. Hồ sơ năng lực minh bạch

Một đơn vị uy tín sẽ có hồ sơ giới thiệu rõ ràng, trình bày các dự án tiêu biểu, hình ảnh công trình thực tế và phản hồi từ khách hàng. Gia chủ nên lưu ý: hình ảnh thật từ công trình đã thi công luôn có giá trị cao hơn so với những phối cảnh dựng sẵn. Điều này chứng minh bản vẽ thiết kế không chỉ đẹp trên giấy mà còn được triển khai thành công ngoài thực tế.

3. Phong cách thiết kế biệt thự phù hợp

Mỗi đơn vị, mỗi kiến trúc sư đều có thế mạnh riêng. Có người giỏi về biệt thự hiện đại tối giản, có người lại sở trường ở phong cách tân cổ điển sang trọng. Vì vậy, gia chủ cần chọn đơn vị có phong cách đồng điệu với gu thẩm mỹ của mình.

Ví dụ: nếu yêu thích vẻ đẹp tinh tế, nhẹ nhàng theo kiểu châu Âu, hãy tìm đơn vị từng thực hiện nhiều công trình tương tự. Một phong cách phù hợp sẽ giúp ngôi nhà vừa đúng ý gia chủ, vừa mang tính cá nhân hóa cao.

4. Hợp đồng thiết kế biệt thự và báo giá minh bạch

Một tiêu chí quan trọng khác là tính minh bạch trong hợp đồng. Đơn vị uy tín sẽ đưa ra báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, không mập mờ.

Hợp đồng phải có điều khoản cụ thể về tiến độ, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên. Điều này không chỉ giúp tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến, mà còn đảm bảo sự công bằng, chuyên nghiệp trong quá trình hợp tác.

Tóm lại, một đơn vị thiết kế biệt thự uy tín là đơn vị có kinh nghiệm thực tế, minh bạch trong năng lực, sở hữu đội ngũ chuyên môn, phong cách phù hợp với gia chủ và hợp đồng rõ ràng. Đó chính là nền tảng để bản vẽ biệt thự không chỉ đẹp về hình thức, mà còn bền vững về chất lượng và giá trị lâu dài.

===> Như vậy, qua bài viết trên chúng ta thấy rằng, mỗi lựa chọn đều có những ưu nhược điểm nhất định. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên rằng, chọn công ty thiết kế biệt thự là điều mà các gia chủ nên làm. Không phải là một công ty thiết kế biệt thự mà Eurohomes Group khuyên vậy. Bởi lẽ, biệt thự là một công trình lớn, quá trình xây dưng tốn rất nhiều thời gian và ngân sách vì thế đừng vì tiết kiệm một ít số tiền mà gánh rất nhiều rủi ro.

Mặt khác, các công ty kiến trúc luôn có chính sách miễn phí thiết kế hoặc ưu đãi 50% khi khi thi công biệt thự cùng một công ty. Vì thế khách hàng được lợi hơn rất nhiều, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo sự đồng bộ từ thiết kế đến thi công.

Eurohomes group tự hào là một trong những công ty kiến trúc – xây dựng – nội thất uy tín hàng đầu tại Việt Nam, đồng hành cùng nhiều gia chủ trên khắp cả nước kiến tạo những không gian sống giá trị, đẳng cấp. Mỗi công trình được thiết kế cho phù hợp diện tích đất, yếu tố phong thủy, thẩm mỹ và ngân sách. Liên hệ hotline: 0973.556.236 để được kiến trúc sư tư vấn thiết kế biệt thự miễn phí nhé.