Bảng giá chi phí xây biệt thự kiểu Pháp trọn gói mới nhất 2026

Biệt thự kiểu Pháp luôn được xem là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp trong kiến trúc nhà ở và được rất nhiều người yêu thích. Vì thế những yếu tố đến chi phí xây biệt thự kiểu Pháp, giá xây biệt thự này bao nhiêu được nhiều gia chủ quan tâm để tính toán, dự trù kinh phí.

Trong bài viết dưới đây, Eurohomes Group sẽ giúp gia chủ hiểu rõ từng khoản chi phí từ thiết kế biệt thự, thi công phần thô đến hoàn thiện cho đến xây dựng trọn gói, giúp gia chủ dễ dàng lập kế hoạch tài chính trước khi bắt đầu xây dựng biệt thự kiểu Pháp cổ điển.

1. Chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp

Thiết kế là bước quan trọng quyết định đến tính thẩm mỹ, kết cấu cũng như khả năng kiểm soát chi phí của toàn bộ công trình. Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự kiểu Pháp đầy đủ sẽ giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công và đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo ý tưởng ban đầu.

Hồ sơ thiết kế biệt thự kiểu Pháp gồm những hạng mục:

• Thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt.
• Hồ sơ kết cấu móng, dầm, sàn, cột.
• Hồ sơ hệ thống điện, cấp thoát nước.
• Thiết kế phối cảnh ngoại thất 3D.
• Thiết kế nội thất 3D (nếu có).
• Hồ sơ triển khai chi tiết phục vụ thi công.

Chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp trọn gói dao động từ 300.000 – 500.000 vnđ/m2 (bao gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.

Lưu ý: Đối với những công trình có yêu cầu cao về kiến trúc, nhiều chi tiết phào chỉ hoặc nội thất cao cấp, chi phí thiết kế sẽ cao hơn.

2. Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp

Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng nền tảng và kết cấu chịu lực của công trình, tạo nên “bộ khung” vững chắc cho toàn bộ biệt thự biệt thự kiểu Pháp. Đây là bước đầu tiên sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và được xem là hạng mục quan trọng nhất trong quá trình xây dựng.

Tùy theo quy mô công trình và phương án thiết kế, hạng mục thi công phần thô thường bao gồm:

• Công tác chuẩn bị mặt bằng và định vị công trình.
• Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc hoặc móng bè).
• Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
• Xây tường bao và tường ngăn các phòng.
• Thi công cầu thang bê tông cốt thép.
• Thi công hệ mái bê tông hoặc kết cấu mái theo thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước âm sàn.
• Thi công chống thấm các khu vực như mái, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.
• Tô trát tường cơ bản và chuẩn bị bề mặt trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện.

===> Mức giá xây thô biệt thự và nhân công hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp dao động từ 4.300.000 – 5.500.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Mặc dù chi phí thi công phần thô thường chỉ chiếm khoảng 40 – 50% tổng chi phí xây dựng, nhưng đây lại là hạng mục quyết định đến 70 – 80% chất lượng và độ bền của công trình. Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, sử dụng vật tư đúng tiêu chuẩn và thực hiện đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo chất lượng lâu dài cho biệt thự kiểu Pháp.

3. Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp

Thi công hoàn thiện là hạng mục quyết định trực tiếp đến tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và giá trị của biệt thự kiểu Pháp. Nếu phần thô được ví như “bộ khung” của ngôi nhà thì phần hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp chính là lớp “áo” tạo nên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

Các hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp bao gồm:

• Tô trát và bả tường.
• Sơn nước nội thất và ngoại thất.
• Thi công hệ phào chỉ, phù điêu trang trí.
• Ốp lát gạch, đá sàn và tường.
• Thi công cầu thang, lan can, tay vịn.
• Lắp đặt cửa chính, cửa thông phòng và cửa sổ.
• Thi công trần thạch cao.
• Lắp đặt thiết bị điện, hệ thống chiếu sáng.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• Hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước.
• Thi công mái ngói hoặc mái Mansard hoàn thiện.
• Hoàn thiện mặt tiền, ban công và các hạng mục ngoại thất.

===> Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp dao động từ 4.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2

Thông thường, chi phí thi công hoàn thiện chiếm khoảng 50–60% tổng chi phí xây dựng biệt thự. Tỷ lệ này có thể cao hơn đối với những công trình sử dụng đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, thiết bị nhập khẩu hoặc các vật liệu hoàn thiện cao cấp.

4. Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự kiểu Pháp 

Nội thất chính là yếu tố hoàn thiện không gian sống, thể hiện gu thẩm mỹ và dấu ấn riêng của gia chủ. Đối với biệt thự kiểu Pháp, nội thất không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn góp phần tôn lên giá trị kiến trúc, tạo nên sự hài hòa giữa ngoại thất và không gian bên trong.

Thi công nội thất thường bao gồm toàn bộ hệ thống đồ gỗ và các hạng mục trang trí bên trong công trình như bàn ghế sofa, tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn trang điểm, bộ bàn ghế ăn, ốp tường, vách trang trí.

===> Chi phí thi công nội thất biệt thự kiểu Pháp dao động từ 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2. Đối với biệt thự kiểu Pháp thì chi phí nội thất khoảng 1 – 5 tỷ. tùy theo phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Lưu ý: Chi phí nội thất phụ thuộc vào diện tích, số lượng hạng mục, chất liệu và mức độ đầu tư của từng công trình, chỉ khi có bản vẽ thiết kế nội thất mới đưa ra mức giá chính xác được. Thông thường, chi phí thi công nội thất chiếm khoảng 10 – 30% tổng mức đầu tư của một căn biệt thự.

5. Chi phí xây biệt thự kiểu Pháp trọn gói

Xây biệt thự kiểu Pháp trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thực hiện công trình cho một đơn vị duy nhất, từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng (nếu có), thi công phần thô, thi công hoàn thiện đến sản xuất, lắp đặt nội thất và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Thay vì phải làm việc với nhiều nhà thầu hoặc tự quản lý từng hạng mục, gia chủ chỉ cần phối hợp với một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt dự án. Mọi công việc từ lập kế hoạch, cung ứng vật tư, quản lý nhân công, giám sát chất lượng đến nghiệm thu đều được thực hiện theo một quy trình thống nhất, giúp công trình đảm bảo tiến độ và chất lượng.

5.1. Đơn giá xây biệt thự kiểu Pháp trọn gói dao động

• Hoàn thiện gói cơ bản: 500.000 – 10.500.000 VNĐ/m²
• Hoàn thiện gói cao cấp: 500.000 – 13.000.000 VNĐ/m²
• Biệt thự kiểu Pháp Luxury: từ 13.000.000 VNĐ/m² trở lên

5. 2. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

Để tính được chi phí xây dựng, trước hết cần xác định tổng diện tích xây dựng quy đổi.

Hạng mục	Hệ số tính
Móng	30 – 50% diện tích
Tầng trệt	100%
Các tầng lầu	100%
Ban công	50 – 70%
Mái bê tông cốt thép	50 – 70%
Mái Mansard	70 – 100%

5.3. Ví dụ về xây biệt thự kiểu pháp cổ điển

Gia chủ đang có dự định xây biệt thự kiểu pháp diện tích 10x15m, quy mô 3 tầng thì cách tính diện tích xây dựng sẽ như sau:

• Móng = 10 x 15 x 50%= 50m2
• Tầng trệt = 10 x 15 x 100%= 150m2
• Lầu 1 = 10 x 15 x 100% = 150m2
• Lầu 2 = 10 x 15 x 100% = 150m2
• Mái Mansard= 10 x 15 x 70% = 105m2

Tổng diện tích xây dựng là: 605m2

==> Chi phí thi công biệt thự kiểu Pháp trọn gói sẽ là: 605m2 x 9.000.000 vnđ = 5 Tỷ 445 triệu.

Như vậy, qua cách tính trên, gia chủ có thể biết được chi phí xây biệt thự kiểu Pháp trọn gói dao động khoảng bao nhiêu. Đây là cơ sở quan trọng để chuẩn bị ngân sách, cân đối phương án đầu tư và lựa chọn gói xây dựng phù hợp trước khi triển khai công trình. Tuy nhiên, để có báo giá chính xác nhất chi phí thi công biệt thự kiểu Pháp bao nhiêu tiền cần dựa trên hồ sơ thiết kế chi tiết và yêu cầu thực tế của từng dự án.

6. Những lưu ý khi xây biệt thự kiểu Pháp tối ưu chi phí

Xây biệt thự kiểu Pháp là khoản đầu tư có giá trị lớn và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn lên ý tưởng. Bên cạnh việc quan tâm đến chi phí, gia chủ cũng cần lưu ý nhiều yếu tố khác để đảm bảo công trình đạt chất lượng, tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài.

6.1 Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Kiến trúc Pháp có nhiều trường phái như cổ điển, tân cổ điển hay phong cách châu Âu cách tân. Mỗi phong cách sẽ có đặc điểm thiết kế, mức độ trang trí và chi phí đầu tư khác nhau.

Gia chủ nên lựa chọn phong cách phù hợp với diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng, sở thích cá nhân và ngân sách đầu tư. Điều này giúp công trình có sự cân đối, tránh tình trạng thiết kế quá cầu kỳ nhưng không phù hợp với quy mô thực tế.

6.2 Đầu tư vào hồ sơ thiết kế chất lượng

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ không chỉ giúp hiện thực hóa ý tưởng mà còn là cơ sở để dự toán chi phí, kiểm soát khối lượng vật tư và tổ chức thi công chính xác.

Đối với biệt thự kiểu Pháp, hồ sơ thiết kế cần thể hiện rõ các chi tiết như hệ cột, phào chỉ, mái Mansard, cửa vòm, lan can và các hạng mục trang trí để hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

6.3 Ưu tiên chất lượng kết cấu thay vì chỉ tập trung vào hoàn thiện

Nhiều gia chủ có xu hướng đầu tư mạnh vào vật liệu hoàn thiện nhưng lại cắt giảm chi phí ở phần kết cấu. Đây là điều không nên bởi phần móng, khung bê tông cốt thép và hệ thống chống thấm là nền tảng quyết định độ bền của công trình.

Một biệt thự có kết cấu vững chắc sẽ giúp hạn chế các vấn đề như nứt tường, lún nền hay thấm dột, đồng thời giảm đáng kể chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.

6.4 Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc

Biệt thự kiểu Pháp thường sử dụng nhiều vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, lan can sắt mỹ thuật hay hệ cửa có kích thước lớn. Tuy nhiên, không nhất thiết mọi hạng mục đều phải sử dụng vật liệu đắt tiền.

Gia chủ nên cân đối giữa giá trị thẩm mỹ, độ bền và ngân sách để lựa chọn vật liệu phù hợp, đồng thời ưu tiên những sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng và chế độ bảo hành tốt.

6.5 Dự trù ngân sách phát sinh

Trong quá trình xây dựng, một số chi phí có thể phát sinh do thay đổi thiết kế, điều chỉnh vật liệu hoặc bổ sung hạng mục theo nhu cầu thực tế.

Vì vậy, gia chủ nên chuẩn bị một khoản ngân sách dự phòng khoảng 5–10% tổng mức đầu tư để chủ động xử lý các tình huống phát sinh mà không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

6.6 Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Biệt thự kiểu Pháp là loại hình công trình có yêu cầu cao về kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Những chi tiết như cột, mái Mansard, phào chỉ, phù điêu hay hệ nội thất tân cổ điển đều cần đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có kinh nghiệm thực hiện.

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín tại tphcm, sẽ giúp kiểm soát chất lượng, đảm bảo tiến độ, hạn chế phát sinh chi phí và mang đến sự thống nhất giữa kiến trúc, ngoại thất và nội thất.

6.7 Quan tâm đến công năng sử dụng

Bên cạnh vẻ đẹp kiến trúc, biệt thự kiểu Pháp cần được bố trí mặt bằng khoa học để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Công năng nên được nghiên cứu kỹ dựa trên số lượng thành viên, thói quen sử dụng và định hướng lâu dài.

Một không gian được thiết kế hợp lý sẽ mang lại sự tiện nghi trong quá trình sử dụng, đồng thời nâng cao giá trị của công trình theo thời gian.

Lưu ý rằng: Trước khi quyết định xây dựng, gia chủ nên chuẩn bị kỹ về nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư và lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công có kinh nghiệm thực hiện biệt thự kiểu Pháp. Sự chuẩn bị bài bản ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh và tạo nên một công trình vừa bền vững, vừa mang giá trị thẩm mỹ lâu dài.

===> Xem thên bài viết: 6 Hạng mục không nên tiết kiệm khi xây nhà tránh hối hận sau này

Eurohomes Group – Đơn vị thiết kế và xây dựng biệt thự kiểu Pháp uy tín

Sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và trường tồn theo thời gian, biệt thự kiểu Pháp luôn đòi hỏi sự chỉn chu trong từng giai đoạn, từ lên ý tưởng thiết kế, triển khai bản vẽ kỹ thuật đến thi công và hoàn thiện nội thất. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công biệt thự cao cấp, Eurohomes Group tự hào là đơn vị đồng hành cùng hàng trăm gia chủ kiến tạo nên những không gian sống đẳng cấp, đáp ứng cả giá trị thẩm mỹ lẫn chất lượng công trình.

Không chỉ am hiểu đặc trưng của kiến trúc Pháp và tân cổ điển, công ty thiết kế xây dựng Eurohomes Group còn sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát và nghệ nhân lành nghề, cùng xưởng sản xuất nội thất trực tiếp. Quy trình làm việc khép kín từ thiết kế, thi công đến sản xuất nội thất giúp đảm bảo sự đồng bộ trong từng chi tiết, tối ưu tiến độ và kiểm soát chất lượng trong suốt quá trình thực hiện.

Vì sao nên lựa chọn Eurohomes Group?

• Thiết kế cá nhân hóa, tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của từng gia đình.
• Báo giá minh bạch, lập dự toán chi tiết từng hạng mục trước khi thi công, hạn chế tối đa phát sinh chi phí.
• Thi công đúng bản vẽ, tuân thủ quy trình kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng ở từng giai đoạn.
• Sử dụng vật liệu đúng cam kết, có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng và được kiểm soát nghiêm ngặt trước khi đưa vào công trình.
• Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, đặc biệt trong các công trình biệt thự kiểu Pháp, tân cổ điển và cổ điển cao cấp.
• Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, chủ động từ khâu lựa chọn nguyên liệu, sản xuất đến lắp đặt, đảm bảo tính đồng bộ và tối ưu chi phí.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công, cập nhật thường xuyên để khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình thực hiện.
• Chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng, đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi công trình được bàn giao.

Như vậy, thông qua bài viết, gia chủ có thể biết được chi phí xây biệt thự kiểu Pháp khoảng bao nhiêu tiền, cũng như có thêm kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng biệt thự kiểu Pháp. Nếu quý gia chủ có nhu cầu thiết kế xây dựng biệt thự kiểu Pháp đẹp, chất lượng, chi phí phù hợp hãy liên hệ tới Eurohomes Group qua hotline: 0973 556 236 để được tư vấn miễn phí nhé.