Chia sẻ bí quyết chọn đúng đơn vị thiết kế biệt thự ngay từ đầu

Xây biệt thự là chuyện cả đời người. Có người dành dụm mấy chục năm, có người dốc hết tâm huyết, có người coi đó là dấu mốc thành công của cả một chặng đường. Chính vì vậy, khi bắt đầu, ai cũng mang trong lòng đủ thứ lo: sợ chọn sai đơn vị thiết kế biệt thự, sợ mất tiền oan, sợ bản vẽ đẹp mà xây lên không giống, sợ công trình đội chi phí, sợ phiền phức kéo dài.

Thực tế, rất nhiều gia chủ đã “trả học phí” chỉ vì chọn nhầm công ty thiết kế biệt thự. Có người phải sửa bản vẽ đến lần thứ 5 vẫn chưa ưng. Có người xây xong mới phát hiện nhà thiếu sáng, công năng bất tiện. Có người thì tiếc tiền vì chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp gia chủ chọn đúng đơn vị thiết kế uy tín, tránh rủi ro và phát sinh không đáng có.

Tầm quan trọng của thiết kế biệt thự

Biệt thự không đơn thuần là một ngôi nhà lớn. Đó là tài sản có giá trị cao, là không gian sống gắn bó lâu dài của cả gia đình, đồng thời thể hiện vị thế, gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ. Vì vậy, khâu thiết kế cần được đầu tư nghiêm túc ngay từ đầu, không thể làm qua loa hay “vẽ cho có”.

1. Tối ưu công năng sử dụng

Mỗi gia đình có thói quen sinh hoạt khác nhau: người thích không gian mở, người cần sự riêng tư; nhà có người lớn tuổi, trẻ nhỏ, khách thường xuyên hay không… Tất cả đều phải được tính toán kỹ trong mặt bằng công năng. Thiết kế tốt sẽ giúp di chuyển thuận tiện, sinh hoạt thoải mái, không bị chật chội hay bất tiện sau này.

2. Đảm bảo giá trị thẩm mỹ lâu dài

Không chỉ đẹp lúc mới xây, biệt thự cần có vẻ đẹp bền vững theo thời gian. Từ tỷ lệ kiến trúc, hình khối, vật liệu đến màu sắc đều phải hài hòa giữa ngoại thất và nội thất. Một thiết kế có chiều sâu sẽ tránh được tình trạng “lỗi mốt”, giúp công trình vẫn sang trọng sau 10 – 20 năm sử dụng.

3. Kiểm soát chi phí thi công ngay từ đầu

Thiết kế chi tiết, rõ ràng sẽ giúp gia chủ dự toán chính xác ngân sách, hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. Ngược lại, nếu bản vẽ sơ sài, thiếu chi tiết, khi thi công rất dễ phát sinh chi phí, chỉnh sửa nhiều lần, vừa tốn tiền vừa mất thời gian.

4. Gia tăng giá trị tài sản về lâu dài

Một căn biệt thự được thiết kế bài bản, đúng kỹ thuật, đẹp về thẩm mỹ sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản tích lũy cho tương lai.

5. Đảm bảo yếu tố kỹ thuật và độ bền công trình

Thiết kế chuẩn giúp tính toán chính xác kết cấu móng, cột, dầm, sàn, mái… phù hợp với địa chất và quy mô công trình. Nhờ đó, biệt thự đảm bảo độ an toàn, hạn chế nứt, lún, thấm dột, bền vững theo thời gian.

Chính vì vậy, lựa chọn một công ty thiết kế biệt thự uy tín ngay từ đầu không chỉ giúp anh/chị yên tâm về chất lượng, mà còn quyết định đến phần lớn sự thành công của toàn bộ công trình – từ thẩm mỹ, công năng cho đến chi phí và tuổi thọ sử dụng sau này.

Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế biệt thự uy tín

1. Xác định rõ phong cách mình thật sự yêu thích

Trước khi đi tìm công ty thiết kế, điều quan trọng nhất là gia chủ phải hiểu rõ mong muốn của chính mình. Rất nhiều gia chủ mắc sai lầm ngay từ bước này. Thấy nhà người quen đẹp cũng thích, lướt mạng thấy mẫu nào sang cũng lưu, cuối cùng gom lại cả chục phong cách khác nhau, đưa cho kiến trúc sư rồi nói: “Anh/chị thích kiểu này, làm sao kết hợp lại giúp tôi”.

Kết quả thường là một bản vẽ… không ra chất gì cả. Vừa không hiện đại hẳn, cũng chẳng cổ điển trọn vẹn. Nhìn thì đẹp, nhưng thiếu cá tính, không phản ánh đúng con người và lối sống của gia chủ.

Vì vậy, gia chủ nên xác định phong cách mình yêu thích như phong cách hiện đại hay tân cổ điển, tinh tế hay cầu kỳ…

Khi đã xác định rõ phong cách, việc chọn công ty thiết kế sẽ dễ hơn rất nhiều. Bởi thực tế, mỗi đơn vị đều có thế mạnh riêng. Có công ty làm hiện đại rất tốt nhưng lại không sâu về tân cổ điển. Ngược lại, có nơi chuyên biệt thự cổ điển, châu Âu nhưng làm nhà hiện đại lại thiếu tinh tế.

Chọn đúng đơn vị đúng sở trường, bản vẽ sẽ “có hồn”, có chiều sâu, không phải chỉnh sửa quá nhiều.

2. Thương hiệu công ty thiết kế biệt thự

Nhiều người khi chọn công ty thiết kế thường nghĩ thương hiệu chỉ là cái mác bên ngoài, miễn sao giá rẻ, vẽ đẹp là được. Nhưng thực tế, trong ngành xây dựng, thương hiệu vẫn rất quan trọng.

Đã có không ít gia chủ rơi vào cảnh “tiền mất, bực mang” chỉ vì chọn nhầm đơn vị thiếu uy tín. Ký hợp đồng xong thì nhân sự phụ trách thay liên tục, gọi điện không nghe máy, nhắn tin trả lời chậm…

Vì thế khi tìm công ty thiết kế biệt thự gia chủ nên tìm hiểu công ty đó đã hoạt động lâu chưa, có văn phòng, trụ sở rõ rang hay không, website hay fanpage có cập nhật thông tin thường xuyên hay không…

Việc tìm hiểu kỹ từ đầu sẽ giúp gia chủ an tâm hơn quá trình làm việc. Và một công ty có thương hiệu thường uy tín, quy trình làm việc chuẩn chỉnh giúp gia chủ yên tâm hơn.

3. Xem kỹ kinh nghiệm và năng lực thật sự

Gia chủ nên chủ động gặp trực tiếp đơn vị thiết kế để xem hồ sơ năng lực, dự án đã thực hiện, cách họ làm việc và tư duy thiết kế. Đừng chỉ trao đổi qua điện thoại hay tin nhắn. Khi ngồi nói chuyện trực tiếp, rất dễ nhận ra đâu là người làm nghề thật, đâu là chỉ nói cho hay.

Ngoài ra, gia chủ có thể vào website, fanpage chính thức của công ty để xem các công trình đã thiết kế – thi công thực tế. Ưu tiên những dự án có hình ảnh, video thật, có thông tin rõ ràng, không phải ảnh sưu tầm trên mạng. Cách họ trình bày dự án cũng thể hiện mức độ chuyên nghiệp và sự đầu tư nghiêm túc.

Qua hồ sơ năng lực và công trình thực tế, gia chủ sẽ đánh giá được phong cách thiết kế có phù hợp hay không, quy mô dự án từng làm hay chất lượng hoàn thiện ra sao. Nhìn vào sản phẩm thực tế, gia chủ sẽ có quyết định sáng suốt hơn, tránh chọn nhầm đơn vị thiếu năng lực.

4. Ưu tiên đơn vị làm trọn gói

Khi xây biệt thự, nếu có thể, gia chủ nên ưu tiên chọn đơn vị làm trọn gói từ thiết kế đến thi công và nội thất. Bởi thực tế cho thấy, càng chia nhỏ cho nhiều bên, rủi ro càng cao.

Một bên vẽ, một bên xây, một bên làm nội thất… nghe thì có vẻ tiết kiệm, nhưng khi vào việc mới thấy rắc rối. Bên thi công nói bản vẽ khó làm, bên thiết kế nói thợ làm sai, bên nội thất lại bảo kích thước không đúng. Cuối cùng, gia chủ là người đứng giữa, không biết nghe ai, cũng không biết trách ai.

Rất nhiều gia chủ rơi vào cảnh mệt mỏi vì phải làm “trọng tài” suốt quá trình xây nhà. Mỗi bên nói một kiểu, đùn đẩy trách nhiệm, trong khi công trình thì chậm tiến độ, chi phí phát sinh, chất lượng không như mong muốn.

Ngược lại, khi chọn một đơn vị làm trọn gói, mọi việc được đồng bộ từ đầu. Bản vẽ được triển khai sát thực tế thi công, đội ngũ thiết kế và thi công phối hợp chặt chẽ, hạn chế tối đa sai lệch. Có vấn đề phát sinh cũng chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất, không mất thời gian tranh cãi.

Đặc biệt, ở những đơn vị với các dịch vụ đầy đủ như thiết kế – thi công trọn gói họ sẽ có nhiều kinh nghiệm từ đó lên phương án thiết kế phù hợp nhất chứ không phải “chăm chăm” thiết kế cho đẹp là được.

5. Xem các công trình thực tế

Khi chọn công ty thiết kế, gia chủ đừng chỉ nhìn vào phối cảnh 3D. Ảnh 3D dù có đẹp đến đâu cũng chỉ là sản phẩm của máy tính, có thể chỉnh sửa ánh sáng, màu sắc cho bắt mắt. Nhưng thực tế thi công mới là thước đo chính xác nhất về năng lực của một đơn vị.

Gia chủ nên yêu cầu công ty cung cấp hình ảnh, video các công trình đã hoàn thiện. Nếu có điều kiện, hãy xin địa chỉ để đến xem trực tiếp. Chỉ khi đứng trước công trình thật, gia chủ mới cảm nhận rõ được chất lượng thi công.

Một công ty sẵn sàng cho khách xem công trình đã làm, thậm chí dẫn đi tham quan trực tiếp, đó là dấu hiệu của sự tự tin và làm ăn đàng hoàng. Ngược lại, nếu chỉ đưa ảnh minh họa, né tránh công trình thực tế, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

6. Quy trình làm việc phải rõ ràng

Khi làm việc với một công ty thiết kế biệt thự, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến quy trình triển khai. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ không làm việc cảm tính, mà luôn có lộ trình rõ ràng ngay từ đầu.

Ngay từ buổi đầu tiếp xúc, họ sẽ nói cụ thể khi nào khảo sát hiện trạng, thời gian lên mặt bằng công năng, mốc duyệt phối cảnh 3D và thời điểm bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công. Mọi giai đoạn đều có kế hoạch, có thời hạn rõ ràng để gia chủ theo dõi.

Ngoài ra, các vấn đề như chỉnh sửa bản vẽ bao nhiêu lần miễn phí, khi nào phát sinh chi phí, mức phí ra sao cũng phải được trao đổi minh bạch từ đầu. Làm rõ trước thì sau này không lấn cấn, không hiểu lầm.

Ngược lại, nếu công ty nói chung chung, không đưa ra mốc thời gian cụ thể, không cam kết rõ ràng, rất dễ xảy ra tình trạng kéo dài tiến độ, đùn đẩy trách nhiệm, mỗi bên hiểu một kiểu.

Quy trình càng rõ, gia chủ càng yên tâm. Bởi xây nhà là chuyện lớn, chỉ cần mập mờ một khâu nhỏ, về sau cũng có thể trở thành tranh cãi không đáng có.

7. Hợp đồng và cam kết rõ ràng

Làm nhà là chuyện cả đời, nên mọi thỏa thuận đều cần được thể hiện bằng văn bản, không chỉ nói miệng cho yên tâm nhất thời. Một công ty làm việc đàng hoàng sẽ luôn đưa ra hợp đồng chi tiết, rõ ràng từng hạng mục.

Trong hợp đồng cần thể hiện cụ thể phạm vi công việc: thiết kế gồm những gì, bàn giao những hồ sơ nào, có bao gồm phối cảnh, hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ điện nước hay không. Thời gian thực hiện bao lâu, từng giai đoạn kéo dài bao nhiêu ngày, chậm tiến độ thì xử lý ra sao… tất cả đều phải ghi rõ.

Ngoài ra, cam kết trách nhiệm cũng rất quan trọng. Khi có sai sót trong hồ sơ, khi thi công gặp vấn đề do lỗi thiết kế, công ty có chịu chỉnh sửa, hỗ trợ đến cùng hay không. Đây chính là thứ phân biệt một đơn vị làm nghề tử tế với những nơi chỉ nhận việc cho xong.

Hợp đồng càng rõ, gia chủ càng bớt rủi ro. Bởi khi mọi thứ đã được ràng buộc bằng văn bản, quyền lợi của gia chủ mới thực sự được bảo vệ.

Tại sao nên chọn thiết kế biệt thự tại Eurohomes Group

Eurohomes Group là đơn vị chuyên thiết kế – thi công biệt thự và nội thất cao cấp, hoạt động nhiều năm trong nghề, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng hàng trăm công trình thực tế đã bàn giao. Thương hiệu được xây dựng bằng uy tín, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.

Tư vấn toàn diện từ A–Z: Đội ngũ Eurohomes Group dành thời gian tìm hiểu kỹ nhu cầu, ngân sách và thói quen sinh hoạt của gia chủ trước khi lên phương án. Mỗi bản thiết kế đều mang dấu ấn cá nhân, tránh rập khuôn, tránh sao chép máy móc.

Thiết kế tối ưu công năng: Không gian được bố trí khoa học, di chuyển thuận tiện, đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng khu vực. Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên để nhà luôn thoáng mát, dễ chịu.

Đảm bảo phong thủy và thẩm mỹ: Hướng nhà, bếp, phòng ngủ, phòng thờ được tính toán kỹ lưỡng theo phong thủy. Song song đó là sự hài hòa về hình khối, màu sắc để công trình vừa đẹp vừa có chiều sâu.

 Dự toán chi phí chính xác: Mọi hạng mục đều được bóc tách khối lượng rõ ràng, minh bạch từng khoản chi. Gia chủ chủ động ngân sách, hạn chế tối đa phát sinh khi bước vào thi công.

Vật liệu chất lượng, rõ nguồn gốc: Eurohomes chỉ đề xuất những vật liệu đạt chuẩn, có xuất xứ rõ ràng. Cam kết đúng chủng loại đã thống nhất, đảm bảo độ bền và giá trị sử dụng lâu dài.

Hồ sơ thiết kế chuẩn chỉnh: Bản vẽ chi tiết từng cấu kiện, kích thước, vật liệu và kỹ thuật thi công. Đội thợ dễ triển khai, hạn chế sai sót, tránh phải đập phá chỉnh sửa.

Giám sát thi công chuyên nghiệp: Kỹ sư bám sát công trình từng giai đoạn, kiểm tra đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Gia chủ yên tâm về chất lượng mà không phải túc trực mỗi ngày.

Eurohomes Group hiểu rằng: Một căn biệt thự không chỉ là công trình, mà là tổ ấm, là thành quả cả đời người. Vì vậy, từng bản vẽ đều được làm cẩn trọng, không qua loa, không chạy theo xu hướng rỗng. Liên hệ ngay hotline: 0973 556 236 để được kiến trúc sư tư vấn nhé.