6 Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển đẹp đẳng cấp

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển đang trở thành lựa chọn được nhiều gia chủ ưu tiên. Không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình nhiều thế hệ, kiểu biệt thự này còn ghi điểm nhờ vẻ đẹp sang trọng, cân đối và giá trị thẩm mỹ bền vững theo thời gian

Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tân cổ điển tinh tế và bố cục không gian khoa học giúp biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ vừa phù hợp với điều kiện sinh hoạt thực tế, vừa thể hiện rõ gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ – lựa chọn được nhiều gia chủ yêu thích

Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ trở thành mẫu nhà được nhiều gia chủ xây dựng.  Kiểu biệt thự này đáp ứng trọn vẹn ba yếu tố quan trọng: công năng hợp lý, thẩm mỹ sang trọng và chi phí xây dựng phù hợp.

Với quy mô 2 tầng, công trình dễ dàng phân tách rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư. Ba phòng ngủ đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình 4 – 6 người, đồng thời vẫn đảm bảo sự thoải mái, yên tĩnh cho từng thành viên. Kiến trúc tân cổ điển với tỷ lệ cân đối, hệ cột, phào chỉ tiết chế mang lại vẻ đẹp sang trọng nhưng không nặng nề, phù hợp với cả khu đô thị lẫn khu dân cư truyền thống.

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển được ưa chuộng

Eurohomes group giới thiệu một số mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp, sang trọng với phong cách tân cổ điển. Mỗi ngôi nhà sở hữu vẻ đẹp riêng biệt, ấn tượng phù hợp với diện tích đất, sở thích và yếu tố phong thủy.

Kiến trúc sư luôn đồng hành xuyên suốt, lắng nghe kỹ càng, thấu hiểu thói quen sinh hoạt của từng gia chủ để lên phương án thiết kế thi công cho phù hợp nhất.

Mẫu 1: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ mái Mansard

Được xây dựng trên diện tích 8x21m, biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế với vẻ đẹp tân cổ điển nhẹ nhàng, tường đường gờ phào chỉ được thiết kế khéo léo vừa tạo điểm nhấn vừa đảm bảo sự thanh thoát sang trọng mà không có nặng nề.

Biệt thự mái mansard 2 tầng sở hữu cửa gỗ tự nhiên làm điểm nhấn cộng hưởng với khu vực sảnh được thiết kế đưa ra phía trước với hệ phù điêu được chạm khắc hoa văn tinh tế tạo nên một mặt tiền đẳng cấp.

Biệt thự 2 tầng được thiết kế nhiều cửa sổ giúp cho việc đón ánh sáng từ bên ngoài vào trong dễ dàng, giúp không gian luôn thoáng đãng, đặc biệt các cửa sổ với những phào chỉ hoa văn tạo điểm nhấn ấn tượng.

Màu sắc hài hòa, thiết kế phong cách tân cổ điển tinh tế tạo nên một biệt thự 2 tầng với vẻ đẹp vượt thời gian.

Mẫu 2: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Vẻ đẹp tân cổ điển nhẹ nhàng, sang trọng cộng hưởng mái mansard đậm chất châu Âu. Công trình với mặt tiền được thiết kế cân đối và điểm nhấn là cửa gỗ biệt thự cao cấp.

Màu trắng luôn được ưa chuộng ở những biệt thự tân cổ điển, và sắc xanh của mái ngói kết hợp tạo nên tổng thể thanh lịch.

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ đáp ứng được công năng của gia chủ, phòng thờ được bố trí ở trên cao đảm bảo phong thủy cho toàn bộ ngôi nhà.

Mẫu 3: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ chữ L

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ với hình chữ chữ L giúp công trình mở ra khoảng sân trong hoặc sân vườn, tạo sự thông thoáng và tăng khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên cho các không gian bên trong.

Kiến trúc tân cổ điển trong mẫu biệt thự này thường tập trung vào mặt tiền chính, nơi hệ cột, phào chỉ và ban công được nhấn mạnh vừa đủ, tạo điểm nhìn sang trọng mà không rườm rà. Đây là mẫu biệt thự phù hợp với gia đình đông thành viên, đề cao sự tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày.

Mẫu 4: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ có sân vườn

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ có sân vườn mang đến không gian sống thư thái, nơi kiến trúc và thiên nhiên hòa quyện một cách tự nhiên. Không gian sân vườn đóng vai trò như lớp đệm mềm, giúp ngôi nhà tách biệt khỏi ồn ào bên ngoài, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính không gian sống hằng ngày.

Hệ cửa lớn, ban công thoáng và các khoảng mở được bố trí hợp lý giúp không gian trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Mẫu biệt thự tân cổ điển phù hợp với gia chủ yêu thích sự yên tĩnh, mong muốn một không gian sống chậm, có chiều sâu và gắn bó lâu dài.

Mẫu 5: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển châu Âu

Đây là mẫu biệt thự thể hiện rõ nét nhất tinh thần của kiến trúc tân cổ điển. Hệ cột đối xứng, phào chỉ được trau chuốt tỉ mỉ, ban công sắt mỹ thuật và các chi tiết trang trí mang đậm dấu ấn châu Âu tạo nên vẻ đẹp sang trọng, chuẩn mực và đầy tính biểu tượng.

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển châu Âu phù hợp với gia chủ yêu thích sự chỉn chu, đề cao giá trị thẩm mỹ lâu dài hơn là xu hướng ngắn hạn.

Công trình không gây ấn tượng bằng sự phô trương, mà chinh phục bằng tỷ lệ hài hòa, bố cục mạch lạc và cảm giác bền vững theo thời gian. Đây là kiểu biệt thự càng ngắm càng thấy đẹp, càng ở càng cảm nhận rõ giá trị của một không gian sống với gu thẩm mỹ riêng biệt.

Mẫu 6: Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ mái Nhật

Mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ mái Nhật thường phù hợp với những gia chủ yêu thích sự trang nhã, nhẹ nhàng trong kiến trúc. Các chi tiết tân cổ điển được tiết chế khéo léo, tập trung vào tỷ lệ hình khối, hệ cửa và ban công, thay vì quá nhiều hoa văn cầu kỳ.

Chính sự tiết chế này giúp công trình giữ được vẻ đẹp lâu dài, không bị lỗi thời, đồng thời rất dễ kết hợp với không gian sân vườn xung quanh.

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế mái Nhật thanh thoát, độ dốc thấp, trải rộng của mái giúp công trình có chiều ngang ổn định, tạo cảm giác chắc chắn, bề thế mà không phô trương. Màu trắng nhẹ nhàng và họa tiết được thiết kế một cách khéo léo giúp công trình giữ mãi vẻ đẹp vượt thời gian.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Tùy thuộc vào diện tích, yếu tố phong thủy, công năng mà kiến trúc sư sẽ lên phương án bố trí mặt bằng, công năng cho phù hợp nhằm mang đến một không gian sống tiện nghi và thoải mái nhất.

Tầng trệt gồm: Phòng khách, phòng ngủ – bếp, 1 phòng ngủ, WC

Cách sắp xếp này rất phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi, hạn chế việc di chuyển cầu thang. Hoặc bố trí phòng ngủ dưới tầng trệt giúp cho việc nghỉ ngơi, thư giãn được thoải mái hơn rất nhiều.

Lầu 1 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 2 phòng ngủ.

Việc tính toán kỹ lưỡng diện tích từng phòng, hướng lấy sáng và thông gió sẽ giúp biệt thự không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn mang đến một không gian sống thoáng đãng, vượng khí nhất.

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Để tạo ra một không gian nội thất đẹp, sang trọng thôi chưa đủ, mà việc thiết kế nội thất như thế nào để đảm bảo công năng, phù hợp với sinh hoạt của gia đình đặc biệt thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân là điều không hề đơn giản.

Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích, yếu tố phong thủy, diện tích và ngân sách của gia đình mà kiến trúc sư lên phương án thiết kế nội thất cho phù hợp đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy nhất. Eurohomes Group giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ  với không gian nội thất tân cổ điển sang trọng mà bạn có thể tham khảo nhé.

Thiết kế nội thất phòng khách biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Phòng khách trong biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ tân cổ điển được đặt ở vị trí trung tâm, là nơi đón tiếp khách và cũng là không gian sinh hoạt chung quan trọng của gia đình.

Phòng khách được kết nối mở nhằm tạo nên không gian kết nối, quá trình sinh hoạt ăn uống cũng dễ dàng hơn. Ngoài ra vẻ đẹp của nội thất vì thế được thể hiện rõ nét.

Bộ bàn ghế sofa được sắp xếp khoa học, màu sắc hài hòa với tổng thể bếp và phòng ăn tạo nên một không gian vô cùng sang trọng.

Màu trắng làm chủ đạo giúp nội thất dát vàng vì thế nổi bật và quyền quý hơn rất nhiều. Những chi tiết trang trí như đèn chùm, rèm cửa…cho không gian trở nên bề thế.

Thiết kế nội thất bếp và phòng ăn biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Không gian bếp và phòng ăn trong biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế sang trọng giữ trọn tinh thần tân cổ điển.

Bố cục bếp được tính toán kỹ lưỡng để thuận tiện cho việc nấu nướng và di chuyển. Phòng ăn đặt liền kề bếp, với bàn ăn tân cổ điển cân đối, ghế bọc nệm êm ái, tạo cảm giác thoải mái trong mỗi bữa ăn.

Ánh sáng tự nhiên kết hợp đèn trang trí giúp không gian luôn ấm áp, là nơi cả gia đình quây quần, gắn kết sau một ngày dài.

Thiết kế nội thất phòng ngủ biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Phòng ngủ trong biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế sang trọng và đảm bảo sự riêng tư và cảm giác thư giãn. Mỗi phòng ngủ đều mang vẻ đẹp tân cổ điển thống nhất nhưng có sự điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với độ tuổi và nhu cầu sử dụng của từng thành viên.

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Chi phí luôn được nhiều gia chủ quan tâm, bởi nắm rõ được chi phí giúp gia chủ dự trù được ngân sách một cách tốt nhất, kiểm soát được chi phí xây dựng… vì thế Eurohomes Group xin đưa ra bảng chi phí xây dựng giúp gia chủ dễ dàng hình dung.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng

Khác với diện tích sử dụng, diện tích xây dựng đượ tính toán khác. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng được các công ty xây dựng hiện nay áp dụng như sau:

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3…, sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

2. Ví dụ cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Eurohomes Group sẽ đưa ra cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ để gia chủ có thể dễ dàng hình dung và dựa vào cách tính này để có thể tính chi phí xây biệt thự nhà mình.

Ví dụ gia chủ một xây dựng biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 9x15m thì cách tính sẽ như sau:

• Móng = 9 x 15 x 50%= 67,5m2
• Tầng trệt = 9 x 15 x 100%= 135m2
• Lầu 1 = 9 x 15 x 100% = 135m2
• Mái bê tông cốt thép = 9 x 15 x 50% = 67,5m2

Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự 2 tầng 2025

• Chi phí thi công phần thô biệt thự dao động từ: 4,2 – 4,8 triệu/m2
• Chi phí thi công biệt thự trọn gói dao động: 8 triệu – 12 triệu/m2

Chi phí xây biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

• Thi công phần thô = diện tích x đơn giá: 405m2 x 4,3 triệu = 2 tỷ 322 triệu.
• Thi công trọn gói = diện tích x đơn giá: 405m2 x 10 triệu = 4 tỷ 50 triệu

Như vậy dựa vào cách tính trên, chúng ta biệt thự đơn giá thi công phần thô, trọn gói của biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ từ đó dễ dàng dự trù kinh phí được tốt nhất.

Tuy nhiên đây là mức giá tham khảo, bởi lẽ có bản vẽ chi tiết thì dựa vào hồ sơ đó sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục mới có mức giá chính xác được. Mặt khác, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư nữa. Bởi cùng một biệt thự những gia chủ sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp như gạch lát sàn đá cao cấp, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ cửa gỗ tự nhiên… thì đơn giá sẽ khác so với những gia chủ sử dụng vật liệu đơn giản.

Vậy nên để đảm bảo việc thiết kế xây dựng một biệt thự chỉn chu, sang trọng, chất lượng nhất, gia chủ nên tìm đến công ty thiết kế xây dựng uy tín để từ đó kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tư vấn, phân tích giúp gia chủ dễ dàng hình dung.

Eurohomes group tự hào là một trong những thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế xây dựng biệt thự. Với nhiều năm làm nghề, Eurohomes không chạy theo số lượng, mà tập trung vào chiều sâu của từng công trình, xem mỗi dự án như một dấu ấn nghề nghiệp gắn liền với uy tín thương hiệu.

Từ khâu tư vấn ý tưởng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất đến thi công hoàn thiện, công ty xây dựng uy tín tại tphcm Eurohomes Group luôn làm việc dựa trên sự thấu hiểu nhu cầu thực tế của gia chủ. Mỗi phương án đưa ra đều được cân nhắc kỹ lưỡng về công năng sử dụng, ngân sách đầu tư và phong cách sống, nhằm tạo nên những công trình không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn phù hợp với ngân sách, đảm bảo chất lượng.

Liên hệ ngay hotline: 0973 556 236 để được kiến trúc sư tư vấn chi tiết miễn phí nhé.