Những rắc rối thường gặp khi thi công nội thất biệt thự

Thiết kế đẹp là một chuyện, thi công nội thất biệt thự đẹp, đẳng cấp… lại là một hành trình hoàn toàn khác. Với những căn biệt thự, nơi không gian rộng lớn, yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ, sự cá nhân hóa và tiêu chuẩn sống cao, quá trình thi công nội thất càng đòi hỏi sự chuẩn chỉnh và kiểm soát chặt chẽ từ đầu đến cuối.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy rất nhiều gia chủ đã từng rơi vào cảnh mệt mỏi, phát sinh chi phí, thậm chí phải sửa đi sửa lại nhiều lần chỉ vì những rắc rối không lường trước trong quá trình thi công nội thất biệt thự. Đó là những sai lệch giữa bản vẽ và hiện trạng thực tế, vật liệu bị tráo đổi, thợ làm ẩu, phối hợp giữa các đội nhóm kém hiệu quả, hoặc đơn giản là thiếu người theo sát để kiểm soát tiến độ.

Nếu bạn đang trong giai đoạn hoàn thiện ngôi biệt thự của mình hoặc chuẩn bị triển khai thi công biệt thự thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện một cách thẩm mỹ, chất lượng và tiết kiệm được không chỉ tiền bạc mà cả thời gian và công sức.

1. Bản vẽ một kiểu, thi công một nẻo

Đây là một trong những vấn đề phổ biến và dễ khiến gia chủ mất niềm tin nhất và cũng nhiều gia chủ gặp phải khi tiến hành hoàn thiện, thi công nội thất biệt thự.

• Đơn vị thiết kế và thi công là hai bên khác nhau, không có sự phối hợp chặt chẽ.
• Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự chưa đủ chi tiết, khó triển khai sát thực tế.
• Thợ thi công làm theo “kinh nghiệm” cá nhân, không bám sát bản vẽ.
• Vật liệu thực tế khác với mô tả trong thiết kế, buộc phải thay đổi phương án.

Lời khuyên: Khi hoàn thiện nội thất biệt thự nên chọn công ty thiết kế thi công biệt thự, để đảm bảo sự thống nhất từ bản vẽ đến thi công. Ngoài ra, gia chủ cần yêu cầu hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, thể hiện đầy đủ kích thước, vật liệu, màu sắc, chi tiết thi công… để hạn chế sai lệch.

2. Phát sinh chi phí liên tục so với dự toán ban đầu

Một trong những vấn đề khiến gia chủ mệt mỏi nhất là ngân sách cứ tăng đều theo từng tuần, dù ban đầu mọi thứ có vẻ đã tính đủ. Nguyên nhân thường gặp:

• Vật liệu thực tế tăng giá so với thời điểm báo giá.
• Bổ sung hạng mục phát sinh do thay đổi trong quá trình thi công.
• Chưa tính kỹ các khoản chi nhỏ như vận chuyển, lắp đặt, điện nước, thiết bị phụ kiện…
• Đơn vị thi công báo giá chưa đủ minh bạch hoặc dùng chiêu “báo thấp để chốt hợp đồng”.

Lời khuyên: Gia chủ cần yêu cầu bảng dự toán chi tiết và có cam kết chi phí trọn gói, đồng thời nên cẩn trọng với các báo giá “rẻ bất ngờ”. Việc làm rõ từng hạng mục, mức chênh lệch khi thay đổi vật liệu cũng nên được quy định rõ trong hợp đồng.

3. Không đồng bộ giữa nội thất và kiến trúc

Nội thất biệt thự không chỉ là câu chuyện “mua đồ đặt vào nhà” mà cần hòa quyện với ngôn ngữ kiến trúc, ánh sáng, kết cấu công trình. Nếu đơn vị nội thất không nắm rõ kiến trúc biệt thự, dễ dẫn đến:

• Màu sắc và chất liệu nội thất lệch tông so với kiến trúc tổng thể.
• Không tận dụng được ánh sáng tự nhiên hoặc hướng gió.
• Hệ thống kỹ thuật (điện, điều hòa, âm thanh, chiếu sáng…) bố trí thiếu hợp lý.
• Cảm giác “có gì đó không ăn nhập”, dù từng món đồ đều đẹp riêng lẻ.

Lời khuyên:  Nên chọn đơn vị thi công nội thất có kinh nghiệm làm biệt thự, hiểu về không gian kiến trúc, hoặc tham khảo tư vấn từ chính kiến trúc sư đã thiết kế biệt thự. Tốt nhất là có sự phối hợp ngay từ đầu giữa hai bộ phận.

4. Công trình nội thất biệt thự không đảm bảo tiến độ

Thi công nội thất biệt thự thường kéo dài từ 2 – 4 tháng (hoặc hơn), tùy vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Tuy nhiên, nhiều trường hợp bị dở dang, gián đoạn, kéo dài, ảnh hưởng lớn đến kế hoạch về nhà hoặc sinh hoạt của gia đình. Nguyên nhân gồm:

• Nhà thầu thiếu đội ngũ chuyên nghiệp, chia nhỏ công trình cho nhiều tổ đội.
• Vật liệu không đủ hàng, chờ nhập hàng…
• Kế hoạch thi công không rõ ràng, thiếu mốc kiểm soát.
• Gia chủ thay đổi yêu cầu liên tục, khiến phải dừng chỉnh sửa bản vẽ.
• Đội thợ không chuyên nghiệp, thiếu kinh nghiệm nên quá trình thi công sẽ lâu hơn.

Lời khuyên:  Trước khi thi công, cần có tiến độ cụ thể theo từng giai đoạn, và nên có chế tài hợp đồng nếu chậm trễ không lý do chính đáng. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn có thời gian rõ ràng và chủ động.

5. Thiếu kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công

Một vấn đề rất đáng lo là nội thất bị thi công ẩu, kém chất lượng nhưng đến lúc dọn vào ở mới phát hiện. Ở những biệt thự làm cho kịp hoàn thiện trước tết, thời gian thi công ngắn. Các lỗi thường gặp gồm:

• Sơn bị bong tróc, mép sơn không đều.
• Cánh tủ xệ, ray trượt nhanh hỏng.
• Mặt bàn bị phồng do chọn sai loại gỗ hoặc xử lý kém.
• Ghế lỏng lẻo, dễ gãy.
• Kết nối điện không an toàn.

Lời khuyên: Gia chủ cần chọn đơn vị thi công có xưởng sản xuất riêng, chuyên về biệt thự, đặc biệt là biệt thự tân cổ điển thì cần phải có kinh nghiệm, tay nghề cao và chính sách bảo hành rõ ràng. Trong suốt quá trình thi công nên có người giám sát, hoặc yêu cầu nhà thầu gửi báo cáo tiến độ rõ ràng với hình ảnh và video.

6. Thi công xong nhưng không có dịch vụ bảo hành

Sau khi bàn giao, nhiều đơn vị cắt đứt liên lạc, hoặc khách hàng tự lo, không có dịch vụ chăm sóc khách hàng. Nếu có sự cố phát sinh thì liên hệ không được…

• Bản lề lỏng, đèn hư, trầy mặt gỗ…
• Hỏng hóc trong quá trình dọn vào.
• Cần lắp bổ sung nội thất phát sinh.

Lời khuyên: Nên chọn đơn vị có chính sách bảo hành từ 1- 3 năm, có nhân viên bảo trì riêng, hỗ trợ sau thi công. Điều này đặc biệt quan trọng với biệt thự cao cấp, có nhiều thiết bị và nội thất “đặt riêng”.

Không gian sống trong biệt thự không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là môi trường thể hiện phong cách sống, vị thế và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Thi công nội thất biệt thự vì thế không thể làm hời hợt, thiếu tính toán hay chạy theo giá rẻ. Đó là hành trình cần có sự kết hợp giữa tư duy thiết kế, năng lực thi công, kinh nghiệm thực tế và sự thấu hiểu sâu sắc khách hàng.

Nên chọn nội thất gỗ gì cho biệt thự cao cấp 

Nếu gia chủ đang tìm kiếm một đối tác thi công nội thất biệt thự chuyên nghiệp hãy liên hệ với Eurohomes Group qua hotline để được tư vấn miễn phí nhé.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất biệt thự, Eurohomes Group tự hào là một trong những đơn vị tiên phong mang đến không gian sống sang trọng, chỉn chu và đẳng cấp cho người Việt. Chúng tôi không chỉ dừng lại ở những thiết kế đẹp trên bản vẽ, mà cam kết theo sát đến từng chi tiết thi công nhằm đảm bảo không gian thực tế đẹp đẳng cấp nhất.

Cam kết từ Eurohomes Group:

• Đồng bộ thiết kế – sản xuất – thi công: Tất cả đều do đội ngũ Eurohomes Groupđảm nhiệm, không qua trung gian, giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự kiểm soát chặt chẽ trong từng giai đoạn.
• Minh bạch vật liệu – rõ ràng hợp đồng: Mỗi sản phẩm nội thất đều được sản xuất tại xưởng riêng của Eurohomes, đúng mã, đúng chất liệu, đúng tiêu chuẩn, không tráo đổi, không mập mờ.
• Giá cả hợp lý, không phát sinh bất hợp lý: Với sự chủ trì đồng bộ từ thiết kế – thi công đến sản xuất nội thất Eurohomes tối ưu được chi phí ở nhiều khâu trung gian. Mọi hạng mục đều báo giá rõ ràng, dự trù đầy đủ trước khi triển khai, cam kết không phát sinh chi phí.
• Thi công sát bản vẽ: Chúng tôi hiểu rõ giá trị của việc “giữ đúng ý tưởng thiết kế” và nỗ lực tối đa để hiện thực hóa từng chi tiết như đã duyệt.
• Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công: Thi công sạch sẽ, cẩn thận, không làm ảnh hưởng đến các hạng mục đã hoàn thiện như sàn gỗ, tường sơn, hệ thống điện nước…
• Chính sách bảo dài hạn: Mỗi sản phẩm nội thất tại Eurohomes Group đều đảm bảo chất lượng với chính sách bảo hành dài hạn từ 3 năm.