Cách tránh bị “vẽ vời” vật liệu khi xây nhà mà gia chủ nên biết

Xây nhà là việc lớn của cả đời người. Đó không chỉ là câu chuyện về tiền bạc, mà còn là tài sản, là tâm huyết, là kỳ vọng về một tổ ấm bền vững cho nhiều thế hệ. Thế nhưng, trong thực tế, không ít gia chủ rơi vào tình cảnh chi phí xây nhà, thi công biệt thự đội lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so với dự toán ban đầu, chỉ vì một lý do rất quen thuộc: bị “vẽ vời” vật liệu khi xây nhà

Đây cũng chính là nỗi lo âm thầm nhưng dai dẳng của rất nhiều người khi bắt đầu hành trình xây nhà, đặc biệt là xây biệt thự hoặc nhà ở quy mô lớn, nơi khối lượng vật tư nhiều, chủng loại phức tạp và khó kiểm soát nếu gia chủ không có kinh nghiệm chuyên môn.

Vì sao tình trạng này lại phổ biến? Và quan trọng hơn, làm thế nào để tránh bị “vẽ vời” khi xây nhà, đảm bảo công trình vừa đúng chi phí, vừa đạt chất lượng như mong muốn?

Tầm quan trọng của vật liệu khi xây nhà

Vật liệu không chỉ là yếu tố tạo thành nên công trình, mà còn quyết định trực tiếp đến độ bền, độ an toàn và giá trị sử dụng lâu dài của ngôi nhà. Từ phần móng, khung kết cấu cho đến hoàn thiện, mỗi loại vật liệu đều giữ một vai trò riêng và liên kết chặt chẽ với nhau.

Chỉ cần một hạng mục sử dụng vật liệu kém chất lượng, sai chủng loại hoặc không đúng tiêu chuẩn, toàn bộ công trình có thể đối mặt với nguy cơ xuống cấp nhanh, nứt gãy, thấm dột và phát sinh chi phí sửa chữa về sau.

Vì vậy, lựa chọn đúng vật liệu ngay từ đầu không chỉ giúp công trình bền vững theo thời gian, mà còn là cách hiệu quả nhất để gia chủ bảo vệ tài sản và sự an tâm của chính mình khi xây nhà.

Vì sao nhiều gia chủ bị “vẽ vời” vật liệu khi xây nhà

Trong quá trình xây nhà, vật liệu chính là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng, độ bền và tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, thực tế cho thấy phần lớn gia chủ chỉ xây nhà một lần trong đời, không có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về vật liệu xây dựng, cũng như khó nắm bắt chính xác mặt bằng giá trên thị trường. Đặc biệt, đối với phụ nữ thì việc am hiểu, sử dụng vật liệu như thế nào lại khó khan hơn rất nhiều.

Trong khi đó, thị trường vật liệu xây nhà lại vô cùng phức tạp. Chỉ riêng vật liệu xây thô như thép, xi măng, cát, đá, gạch… đã có hàng loạt thương hiệu, nhiều cấp chất lượng và tiêu chuẩn khác nhau.

Sự khác biệt giữa các loại vật liệu không chỉ nằm ở giá thành, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, khả năng chịu lực và độ bền lâu dài của ngôi nhà.

Khi không hiểu rõ từng loại vật liệu mình đang sử dụng, gia chủ rất dễ rơi vào thế bị động, buộc phải phụ thuộc hoàn toàn vào lời tư vấn của đơn vị thi công.

Chính khoảng trống về kiến thức và công cụ kiểm soát này là nguyên nhân cốt lõi khiến nhiều gia chủ bị “vẽ vời” vật liệu khi xây nhà, dẫn đến chi phí phát sinh và chất lượng công trình không đạt như mong muốn.

Giải pháp để chọn đúng vật liệu khi xây nhà và không phát sinh chi phí khi thi công

Là đơn vị thiết kế – xây dựng lâu lăm, Eurohomes group xin đưa ra một số kinh nghiệm xây nhà, giải pháp giúp gia chủ tránh được tình trạng “vẽ vời” vật liệu cũng như kiểm soát được chất lượng công trình và chi phí thi công biệt thự.

1. Vật liệu khi xây nhà phải ghi rõ trong hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng xây nhà, gia chủ tuyệt đối không chấp nhận những thỏa thuận mập mờ bằng lời nói. Toàn bộ vật liệu sử dụng cho công trình cần được ghi rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng.

Các thông tin bắt buộc phải thể hiện bao gồm:

• Chủng loại vật liệu
• Thương hiệu
• Quy cách, tiêu chuẩn kỹ thuật
• Xuất xứ
• Mức giá hoặc phương pháp xác định giá

Hợp đồng càng chi tiết, khả năng bị “vẽ vời” càng thấp. Đây chính là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi của gia chủ trong suốt quá trình xây nhà.

2. Xem mẫu hoặc vật liệu khi xây nhà

Đừng ngại hỏi, đừng ngại xem mẫu. Việc xem mẫu vật liệu thực tế trước khi ký hợp đồng  sẽ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về chất lượng thực tế, tránh tình trạng “nói một đằng, làm một nẻo” và có cơ sở đối chiếu khi vật liệu được đưa vào công trình

Đây là bước nhỏ nhưng có giá trị rất lớn trong việc ngăn chặn rủi ro bị tráo đổi vật liệu khi xây nhà.

3. Không ham báo rẻ bất thường

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xây nhà là chọn đơn vị báo giá rẻ nhất mà không phân tích sâu bản chất của mức giá đó.

Thực tế, giá vật liệu xây dựng trên thị trường hiện nay đều có mặt bằng chung, chênh lệch giữa các đơn vị không quá lớn. Vì vậy, nếu một đơn vị báo giá xây nhà thấp bất thường, gia chủ cần hết sức cẩn trọng. Rất nhiều trường hợp ban đầu báo rẻ để ký hợp đồng, sau đó mới phát sinh đủ loại chi phí, hoặc tráo đổi vật liệu. Nếu đơn vị nào báo giá thi công rẻ quá, gia chủ nên cẩn thận.

===> Xem thêm: Giá thi công phần thô biệt thự bao nhiêu ?

4. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín

Bên cạnh vật liệu, việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế – thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và giá trị của ngôi nhà.

Một đơn vị làm nghề nghiêm túc không chỉ vẽ ra những bản thiết kế đẹp, mà còn hiểu rõ từng cấu kiện, từng vật liệu và chịu trách nhiệm xuyên suốt từ bản vẽ đến công trình thực tế. Sự uy tín thể hiện ở quy trình làm việc minh bạch, hợp đồng rõ ràng, vật liệu được kiểm soát chặt chẽ và đội ngũ giám sát có chuyên môn.

Khi chọn đúng đơn vị thiết kế – thi công, gia chủ không còn phải lo lắng bị “vẽ vời”, phát sinh chi phí hay chất lượng công trình không như cam kết, mà có thể yên tâm đồng hành để xây dựng một ngôi nhà bền vững, đúng giá trị và đáng sống lâu dài.

Xây nhà được xem là việc lớn của cả đời. Đó là tải sản, là hy vọng về một tổ ấm lý tưởng cho gia đình.Vì vậy, làm chặt chẽ ngay từ đầu sẽ giúp chị yên tâm hơn trong suốt quá trình thi công nhằm hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Eurohomes Group là đơn vị thiết kế – thi công xây dựng và sản xuất nội thất cao cấp với nhiều năm kinh nghiệm triển khai các công trình nhà ở, biệt thự và dinh thự quy mô lớn. Eurohomes Group làm việc dựa trên nguyên tắc minh bạch từ bản vẽ, vật liệu đến chi phí, cam kết không mập mờ, không tráo đổi vật tư, không bán thầu và chịu trách nhiệm trọn vẹn cho từng hạng mục.

Mỗi công trình đều được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát theo sát từ đầu đến khi hoàn thiện, đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và bền vững theo thời gian.

Nếu gia chủ đang chuẩn bị xây nhà và cần một đơn vị tư vấn bài bản, làm nghề có tâm và đồng hành lâu dài, hãy liên hệ Eurohomes Group qua hotline: 0973 556 236 để được kiến trúc sư trực tiếp tư vấn giải pháp thiết kế – thi công phù hợp nhé.