Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự full để thi công gồm những gì

Hồ sơ thiết kế biệt thự full là điều kiện cần để tiến hành thi công xây dựng và điều mà gia chủ cần phải biết, tuy nhiên bộ hồ sơ gồm có những gì, thành phần hồ sơ hay những lợi ích của bộ hồ sơ thiết kế biệt thự như thế nào thì không phải gia chủ nào cũng nắm rõ.

Vì thế để hiểu hơn về bộ hồ sơ thiết kế biệt thự full thì hãy cùng Eurohomes Group tìm hiểu về bài viết dưới đây nhé.

Hồ sơ thiết kế biệt thự là gì?

Hồ sơ thiết kế biệt thự là một bộ tài liệu đầy đủ chi tiết phục vụ cho việc thi công và hoàn thiện một căn biệt thự theo đúng yêu cầu thiết kế. Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự giống như một tấm bản đồ giúp chủ đầu tư, kiến trúc sư và đội ngũ thi công căn cứ để triển khai dự án một cách chính xác, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng thiết kế, hạn chế tối đa sai sót và điều chỉnh trong quá trình thi công.

Việc sở hữu một biệt thự đẳng cấp, sang trọng là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, để biến mong muốn đó thành hiện thực, thì bạn cần có một bản kế hoạch chi tiết, cụ thế và đó chính là vai trò của hồ sơ thiết kế biệt thự.

Tại sao phải có hồ sơ thiết kế biệt thự full 

Việc có một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ và chi tiết mang lại nhiều lợi ích quan trọng:

Giúp thi công chính xác, tránh sai sót: Hồ sơ thiết kế biệt thự là tài liệu hướng dẫn chi tiết giúp đội ngũ thi công thực hiện đúng ý tưởng của kiến trúc sư và chủ đầu tư. Nếu không có hồ sơ đầy đủ, quá trình thi công có thể gặp nhiều sai sót như bố trí sai kết cấu, kích thước không chuẩn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

 Kiểm soát chi phí hiệu quả: Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ sẽ đi kèm bảng dự toán chi tiết, giúp chủ đầu tư biết trước được tổng mức đầu tư, tránh phát sinh ngoài kế hoạch. Nhờ đó, có thể chuẩn bị ngân sách hợp lý và tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí giữa chừng.

Tối ưu không gian sống: Hồ sơ thiết kế biệt thự được xây dựng dựa trên các nguyên tắc khoa học, đảm bảo tối ưu không gian sử dụng, bố trí hợp lý các phòng chức năng, ánh sáng, thông gió và cảnh quan xung quanh. Điều này giúp gia chủ có một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và phù hợp với phong cách mong muốn.

 Hạn chế rủi ro pháp lý: Việc xây dựng biệt thự cần tuân thủ nhiều quy định về xây dựng và an toàn. Một bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch, không vi phạm các quy định của địa phương, tránh rủi ro pháp lý.

Hồ sơ thiết kế biệt thự full gồm những gì

Dưới đây Eurohomes group sẽ đưa ra một bảng hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ gồm có những gì để gia chủ dễ hình dung.

 Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất (Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình (trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

Như vậy có thể thấy, một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự full là điều kiện bắt buộc khi tiến hành xây dựng biệt thự. Vì thế khi thuê đơn vị thiết kế, gia chủ cần tìm hiểu kỹ những thông tin, thành phần hồ sơ để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ.

Eurohomes group xin giới thiệu một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Các mẫu biệt thự 2 tầng, 1 tầng, biệt thự tân cổ điển, biệt thự châu Âu… mỗi biệt thự sở hữu những vẻ đẹp riêng biệt, tùy thuộc vào sở thích, diện tích đất và nhu cầu của gia chủ mà Eurohomes Group sẽ đưa ra những phương án thiết kế biệt thự phù hợp đảm bảo thẩm mỹ, công năng, phong thủy mang đến không gian sống hoàn hảo nhất.