Cập nhật giá thiết kế biệt thự bao nhiêu mới nhất 2025

Khi quyết định xây dựng một căn biệt thự, một trong những câu hỏi đầu tiên mà bất kỳ ai cũng quan tâm chính là giá thiết kế biệt thự bao nhiêu tiền? Chi phí thiết kế không chỉ đơn thuần là con số cố định mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết của bản vẽ và đơn vị thiết kế. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính hợp lý, tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mức giá thiết kế biệt thự bao nhiêu hiện nay, những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng như cách lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo công trình hoàn hảo và tối ưu ngân sách. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng biệt thự và muốn tìm hiểu mức giá phù hợp, hãy cùng khám phá ngay.

Tại sao phải cần thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự không đơn thuần là vẽ một bản phác thảo về không gian sống mà còn là cách tạo dựng giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn. Dưới đây là những lý do quan trọng mà bạn không thể bỏ qua:

• Tối ưu không gian sống: Một bản thiết kế biệt thự chuyên nghiệp giúp tận dụng tối đa diện tích, phân bổ công năng hợp lý giữa các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, khu giải trí và sân vườn. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các biệt thự có diện tích lớn, tránh lãng phí không gian hoặc bố trí bất hợp lý.
• Tính thẩm mỹ cao: Thiết kế biệt thự giúp định hình phong cách kiến trúc rõ ràng, phù hợp với sở thích và cá tính của gia chủ. Từ biệt thự hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, mỗi phong cách đều có nét đẹp riêng, cần được triển khai đúng cách để đảm bảo sự hài hòa giữa hình thức và công năng.
• Tiết kiệm chi phí thi công: Việc có bản thiết kế chi tiết ngay từ đầu giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Nếu không có bản thiết kế chuẩn, gia chủ có thể gặp phải nhiều vấn đề như thay đổi kết cấu, sửa chữa tốn kém hoặc phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
• Định hình rõ nét phong cách sống của chủ nhân: Biệt thự không chỉ là nơi để ở mà còn thể hiện gu thẩm mỹ, lối sống và đẳng cấp của gia chủ. Một thiết kế biệt thự chuyên nghiệp giúp bạn có không gian sống đúng với mong muốn, từ cách bố trí nội thất, màu sắc đến tiểu cảnh sân vườn, tất cả đều phản ánh cá tính và phong cách riêng biệt của người sở hữu.

Giá thiết kế biệt thự bao nhiêu

Giá thiết kế biệt thự có sự dao động tùy thuộc vào quy mô, phong cách thiết kế và đơn vị thực hiện. Eurhomes Group sẽ đưa ra mức giá thiết kế biệt thự mới nhất 2025.

Giá thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

• Thiết kế kiến trúc: 180.000 vnđ/m2
• Thiết kế nội thất: 180.000 vnđ/m2
• Thiết kế trọn gói: 300.000 vnđ/m2

Giá thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 

• Thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2
• Thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
• Thiết kế trọn gói: 350.000 vnđ/m2

Hồ sơ thiết kế biệt thự

Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ sẽ bao gồm các hạng mục quan trọng sau:

1. 1/ Phần kiến trúc cơ bản
   • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
   • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
   • Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
   • Chi tiết cửa
   • Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

   2/ Chi tiết kiến trúc

   •  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
   •  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
   •  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
   •  Chi tiết hệ thống WC
   •  Chi tiết cổng rào nếu có

   3/ Thiết kế điện

   •  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
   •  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
   •  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

   4/ Thiết kế nước

   •  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
   •  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
   •  Chi tiết hầm tự hoại
   •  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

   5/ Phần kết cấu

   •  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
   •  Mặt bằng móng
   •  Chi tiết móng
   •  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
   •  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
   •  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
   •  Chi tiết bố trí thép cầu thang

   6/ Phần nội thất

   •  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
   •  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
   •  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
   •  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
   •  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
   •  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
   •  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
   •  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
   •  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
   •  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
   •  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
   •  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
   •  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
   •  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
   •  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
   •  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
   •  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
   •  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
   •  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

   7/ Các công tác khác

   •  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
   •  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
   •  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế biệt thự bao nhiêu tiền

Nhiều gia đình thường so sánh giá giữa các đơn vị hay thắc mắc sao giá thiết kế mỗi nhà lại khác nhau mặc dù cùng phong cách, hay diện tích. Vì thế để hiểu hơn tại sao giá mỗi bản vẽ thiết kế lại khác nhau giữa các phong cách hay các đơn vị thiết kế.

• Diện tích và quy mô: Đầu tiên, phải nó là diện tích càng lớn, chi phí thiết kế càng cao do số lượng hạng mục cần thiết kế nhiều hơn. Các biệt thự có quy mô lớn thường yêu cầu phương án thiết kế phức tạp hơn để đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ.
• Phong cách thiết kế: Biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại vì cần nhiều chi tiết hoa văn cầu kỳ, vật liệu cao cấp và tay nghề kiến trúc sư tinh xảo hơn.
• Mức độ chi tiết: Nếu gia chủ yêu cầu thiết kế nội thất, cảnh quan kèm theo thì chi phí sẽ tăng đáng kể. Một bản thiết kế càng chi tiết, càng đầy đủ thì sẽ giúp thi công dễ dàng hơn, nhưng cũng đòi hỏi thời gian và công sức nhiều hơn.
• Chất lượng đơn vị thiết kế: Các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm thường có giá thiết kế cao hơn nhưng bù lại, chất lượng bản vẽ đảm bảo hơn, ít phải chỉnh sửa và giúp tiết kiệm chi phí thi công.
• Vị trí địa lý: Khu vực thi công cũng ảnh hưởng đến giá thiết kế, đặc biệt là ở những vùng có địa hình khó khăn, yêu cầu giải pháp thiết kế đặc biệt từ đó giá thiết kế biệt thự bao nhiêu vì thế nó sẽ ảnh hưởng.

Như vậy qua đó chúng ta có thể biết được, giá thiết kế biệt thự bao nhiêu tùy thuộc vào nhiều yếu tố và có dự dao động nhất định. Vì thế khi nắm rõ nguyên nhân các gia chủ sẽ dự trù ngân sách một cách tốt hơn.

Đặc biệt, nếu gia chủ muốn tối ưu chi phí thiết kế nên chọn những phong cách đơn giản, quy mô ít và đặc biệt là chọn đơn vị uy tín.

Đơn vị thiết kế biệt thự uy tín hàng đầu

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị thiết kế biệt thự và đưa ra mức giá khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu, vị trí địa lý hay sở thích mà gia chủ lựa chọn một đơn vị phù hợp. Tuy nhiên tránh trường hợp chọn đơn vị thiết kế quá rẻ hoặc không có hợp đồng chi tiết rõ ràng, cần kiểm tra hồ sơ thiết kế có những gì hoặc báo giá thiết kế bao gồm những hạng mục nào.

Thực tế, theo kinh nghiệm xây nhà của Eurohomes Group nhận thấy có nhiều khách hàng đã gặp công ty chúng tôi và than rằng “gặp công ty báo giá thiết kế rẻ nhưng thiết kế không xây dựng được hoặc thiết kế cho có phải thiết kế lại, hay nhận cọc rồi chậm bàn giao, đến thời gian xây dựng rồi mà bản vẽ chưa xong, hay có trường hợp vẽ nhưng không chịu sửa bản vẽ theo yêu cầu của gia chủ, mỗi lần sửa phải tốn thêm tiền….” rất nhiều những tình huống “dỡ khóc dỡ cười” khi chọn đơn vị thiết kế biệt thự không uy tín.

Vì thế Eurohomes Group cho rằng, khi tìm hiểu giá thiết kế biệt thự bao nhiêu thì các gia chủ nên tham khảo những đơn vị thiết kế biệt thự uy tín hiện nay để từ đó dễ dàng sở hữu được một ngôi nhà đẹp, chất lượng đặc biệt không phải chỉnh sửa nhiều lần, chi phí hợp lý.

Và Eurohomes Group tự hào là một đơn vị như vậy. Với mức giá thiết kế hợp lý tại thị trường Việt Nam hiện nay, Eurohomes luôn cam kết mang đến những giá trị tốt nhất cho khách hàng, không ngừng kiến tạo nên những công trình biệt thự đẳng cấp, một không gian sống tiện nghi, khẳng định phong cách sống của chủ nhân và sau tất cả đó chính là tổ ấm lý tưởng để trở về.

Những lợi ích khi thiết kế biệt thự tại Eurohomes

Luôn lắng nghe ý tưởng, bí quyết sống, và cách sinh hoạt… của gia đình bạn từ đó “thực hiện hóa ý tưởng” mang đến một ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như phong cách sống của gia chủ.

•  Tận dụng được lợi thế tài nguyên đất cũng như khắc chế được nhược điểm của tài nguyên đất tối đa để từ đó đảm bảo được không gian sống khoa học, tiện nghi, rộng thoáng đặc biệt tiết kiệm chi phí một cách tối đa.
• Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách cổ điển châu Âu kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu Việt Nam tạo nên một tổng thể đẳng cấp dành riêng cho chính bạn. EUROHOMES cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, đảm bảo rằng phong cách đó chỉ dành riêng cho dự án của bạn.
• Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của Eurohomes. Lấy tác phong chuyên nghiệp làm chuẩn, mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được kiến trúc sư hỗ trợ, liên hệ với khách hàng để đảm bảo công trình đẹp hoàn hảo trong thời gian sớm.
•  EUROHOMES luôn đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi “giám sát tác giả”. Sẵn sàng hỗ trợ, chỉnh sửa, khai triển thêm bản vẽ…. lắng nghe ý kiến từ gia chủ để tạo ra một ngôi nhà đẹp hoàn hảo phù hợp với tình hình thực tế.
• Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót (nếu có) gây đến hậu quả chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí liên quan.
• Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng và chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

Eurohomes Group xin giới thiệu một số mẫu thiết kế biệt thự

Eurohomes Group xin giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển châu Âu sang trọng, tùy thuộc vào sở thích, diện tích đất hay phong cách sống của từng gia chủ mà chúng tôi lên bản vẽ phù hợp nhất mang đến những không gian sống giá trị.

Xu hướng thiết kế biệt thự tân cổ điển 2025

Giá thiết kế biệt thự bao nhiêu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để đảm bảo công trình của bạn hoàn hảo và đáng giá từng đồng đầu tư, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp như công ty thiết kế xây dựng Eurohomes Group là điều vô cùng quan trọng. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế biệt thự, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline:0973.556.236 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí.