Cập nhật giá bản vẽ thiết kế nhà ở 2021 đầy đủ chi tiết

Bản vẽ thiết kế nhà ở mang lại nhiều lợi ích khi nó “mở màn” quan trọng có ý nghĩa hình thành hình ảnh và chi tiết ngôi nhà tương lai.  Bản vẽ thiết kế ngôi nhà sẽ được tính toán chi tiết từ hình ảnh kiến trúc đến không gian mặt bằng, kết cấu xung quanh… từ đó gia chủ có thể hình dung ra một cách rõ ràng nhất. Vì thế mà giá bản vẽ thiết kế nhà ở luôn được các gia chủ quan tâm.

Bản vẽ thiết kế nhà ở hay còn có tên gọi khác là thiết kế kiến trúc có ý nghĩa lớn, đem ý tưởng và những mường tượng của chủ nhà trong đầu lên ”thực tế” bàn giấy cụ thể. Việc sở hữu một bản vẽ đầy đủ chi tiết vừa giúp gia chủ hình dụng cụ thể về hình thức, công năng vừa tính toán được chi phí một cách hiệu quả

Các yếu tố ảnh hưởng đế giá bản vẽ thiết kế nhà ở

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bản vẽ thiết kế nhà ở. Dưới đây chúng tôi đưa ra những yếu tố cơ bản để gia chủ có thể nắm rõ từ đó tiện cho việc so sánh, hiểu rõ tại sao lại có giá khác nhau.

Phong cách thiết kế

• Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế nhà thịnh hành như kiến trúc tân cổ điển, cổ điển, hiện đại hay những phong cách Địa Trung Hải, phong cách đồng quê…
• Mỗi phong cách có những đặc trưng, nguyên tắc riêng từ đó đòi hỏi kiến trúc sư phải am hiểu về nhiều dạng thiết kế kiến trúc khác nhau.
• Thông thường, những ngôi nhà có nhiều chi tiết, phức tập như phong cách cổ điển thì giá bản vẽ thiết kế nhà ở sẽ cao hơn so với những ngôi nhà hiện đại đơn giản.

Loại công trình thiết kế và quy mô

• Có 2 loại công trình nhà ở phổ biến đó là biệt thự và nhà phố. Giá thiết kế biệt thự thường sẽ cao hơn nhà phố bởi lẽ biệt thự có quy mô lớn, nhiều hạng mục chi tiết cũng như độ phức tạp
• Yếu tố này có sự ảnh hưởng lớn đến đơn giá thiết kế. Hầu hết các công ty đều có chính sách ưu đãi khi diện tích xây dựng, quy mô công trình càng lớn thì đơn giá thiết kế cũng giảm theo.

Tay nghề  năng lự của kiến trúc sư

• Đây là một trong những lý do mà cùng một phong cách thiết kế, quy mô nhưng giá mỗi công ty lại khác nhau.
• Khả năng sáng tạo, kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ, gu thẩm mỹ khi thiết kế. Tính thực tiễn của thiết kế của kiến trúc sư sẽ quyết định chất lượng công trình.
• Ngôi nhà không đơn thuần cần đảm bảo tính mỹ quan mà còn là công năng sử dụng, mức độ an toàn của ngôi nhà. Vì thế  “Tiền nào của nấy” là câu nói chính xác khi áp dụng vào trường hợp này.

Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế

• Một bản vẽ chi tiết đầy đủ thì giúp gia chủ vừa nắm rõ được công năng của ngôi nhà vừa kiểm soát được hạng mục thi công một cách dễ dàng.
• Bên cạnh đó bản vẽ thiết kế nhà ở chi tiết sẽ tạo điều kiện cho việc kiểm soát chi phí được hiệu quả nhất.

Giá bản vẽ thiết kế nhà ở hiện nay như thế nào ?

Nhà không đơn thuần là nơi để “ở” cuộc sống ngày càng cao hướng tới một không gian sống hoàn hảo đẳng cấp nhất vậy nên một ngôi nhà không đơn thuần được xây dựng theo tự nhiên, cảm tính hay sở thích mà đều có một bản vẽ thiết kế nhà ở.

Cũng chính vì điều này mà có nhiều công ty thiết kế xây dựng cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công… nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Từ đó giá bản vẽ thiết kế nhà ở cũng có nhiều sự thay đổi.

Hiện nay mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở giữa các công ty dao động từ 180.000 – 350.000 vnđ/m2 đối với những thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách hiện đại và thiết kế nhà phố/ biệt thự phong cách cổ điển có mức giá khoảng 220.000 – 400.000 vnđ/m2.  

Riêng RONAN LUXURY có mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói tương đối hợp lý trên thị trường hiện nay khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 200.000 – 300.000 vnđ/m2  và thiết kế nhà phố/ biệt thự cổ điển giá 250.000- 350.000 vnđ/m2 .  Đặc biệt khi ký hợp đồng thi công phần thô sẽ giảm 50% phí thiết kế và nếu ký hợp đồng thi công trọn gói sẽ miễn phí thiết kế.

Lưu ý

• Đây là mức giá bản vẽ thiết kế nhà ở trọn gói bao gồm báo giá thiết kế kiến trúc + thiết kế nội thất+ kết cấu. Hiện nay trên thị trường giá bản vẽ thiết kế được phân chia thành nhiều hạng mục khác nhau như đơn thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu hay thiết kế nội thất. Vì thế trước khi mua bản vẽ hay sử dụng dịch vụ thiết kế các gia chủ cần nắm rõ để tránh bị nhầm lẫn.

Những thành phần có trong bản vẽ thiết kế nhà ở

Khi bạn ký hợp đồng thiết kế nhà biệt thự với ROMAN LUXURY bạn sẽ sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ chi tiết từ đó việc tiến hành xây dựng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều để sở hữu một không gian kiến trúc đẹp. Trong quá trình thiết kế bạn có thể dễ dàng chỉnh sửa sao cho phù hợp nhất.

1/ Phần kiến trúc cơ bản

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
• Chi tiết cửa
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

2/ Chi tiết kiến trúc

•  Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
•  Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
•  Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
•  Chi tiết hệ thống WC
•  Chi tiết cổng rào nếu có

3/ Thiết kế điện

•  Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
•  Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
•  Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (nếu có)

4/ Thiết kế nước

•  Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
•  Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước của các tầng lầu
•  Chi tiết hầm tự hoại
•  Chi tiết hệ thống ống sử dụng

5/ Phần kết cấu

•  Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)
•  Mặt bằng móng
•  Chi tiết móng
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
•  Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
•  Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu mái
•  Chi tiết bố trí thép cầu thang

6/ Phần nội thất

•  Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp với công năng
•  Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí
•  Ghi chú kích thước tổng quát vật dụng nội thất
•  Bản vẽ 3D nội thất ( Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2- 3 góc nhìn)
•  Thể hiện Mặt Bằng Trần – Mặt cắt chi tiết trần
•  Thể hiện vật liệu dùng để ốp trần trang trí
•  Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
•  Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bản vẽ theo bãn vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các Tường – Vách
•  Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
•  Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
•  Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sử dụng
•  Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
•  Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần vách
•  Tư vấn khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh nội thất
•  Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền, tủ, kệ…)
•  Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
•  Tính toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

7/ Các công tác khác

•  Công tác giám sát thiết kế nhà 5 lần
•  Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
•  Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
•  Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Nên mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà hay không?

Bản vẽ thiết kế nhà ở có nhiều lợi ích tuy nhiên ”có nên mua sẵn bản vẽ thiết kế nhà ở hay không” là một câu hỏi thường thấy của nhiều gia chủ có ý định xây nhà. Tuy nhiên sẽ không có một câu trả lời chính xác  câu hỏi này, đúng cho tất cả mọi người. Việc mua sẵn hay thuê kiến trúc sư là phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của gia chủ.

Việc mua bản vẽ nhà ở có ưu điểm là việc mua sẵn sẻ rẻ hơn so với việc thuê đơn vị thiết kế thi công nhưng nhược điểm là tỉ lệ đảm bảo chính xác về kích thước, công năng phù hợp với diện tích tương đối thấp. Trong quá trình xây dựng nếu xảy ra sự cố thì bạn sẽ khó có thể xử lý kịp thời và đúng cách được.

Mua bản vẽ thiết kế nhà ở có sẵn dường như không phải là một ngôi nhà riêng biệt dành cho chính bạn hãy không thể đáp ứng được những mong muốn, chỉ tỉ trong từng chi tiết cũng như khó đáp ứng được phong thủy.

Tuy nhiên khi thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp hay công ty thiết kế tư vấn phù hợp, chi phí bản vẽ thường sẽ cao hơn so với mua sẵn. Nhưng việc thuê đơn vị thiết kế thì bản vẽ được tính toán với độ chính xác cao phù hợp với nhu cầu của mình cũng như đảm bảo về  yếu tố thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Trong quá trình thi công xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành giám sát, hỗ trợ giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi công mặt khác.

Như bạn đã biết xây nhà là một trong những công việc quan trọng, tốn nhiều thời gian và không khỏi những phát sinh. Vì thế việc mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay không bạn cần phải cân nhắc kỹ càng.Tránh tình trạng ”mua được bản vẽ” rồi lại không vừa ý cuối cùng phải thuê đơn vị thiết kế kiến trúc riêng.

Cách lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà phù hợp

Vậy nêu bạn không mua sẵn mà thuê công ty thiết kế tư vấn và thiết kế riêng thì làm thế nào để chọn một đơn vị thiết kế nhà phù hợp.Phù hợp ở đây không chỉ là năng lực và uy tín của công ty thiết kế, mà còn là mức giá thiết kế nhà có phù hợp với điều kiện tài chính của bạn hay không nữa.

Do vậy khi có ý định thuê một đơn vị nào, thì bạn cũng nên xem xét 3 yếu tố:

Năng lực và uy tín của công ty

• Để sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà đẹp, hoàn chỉnh thì năng lực cũng như uy tín của công ty rất quan trọng. Cách tốt nhất để biết được năng lực của công ty, thì bạn hãy xem các bản thiết kế thực tế mà họ đã từng thực hiện trước đây.
• Việc xem những công trình thiết kế thi công thực tế trước đây là cách chứng minh năng lực, mức độ uy tín cũng như xem những gu thẩm mỹ của bạn xem có thích những công trình họ thiết kế hay không.
• Như bạn đã biết những công ty thiết kế xây dựng có những phong cách thiết kế đặc trưng riêng vì thế bạn có hài lòng với những công trình thiết kế của công ty đó không.
• Ngoài ra bạn có thể đi khảo sát những công trình thực tế hay thăm hỏi những khách hàng trước đó để nắm rõ năng lực và uy tín của công ty.

Giá cả

• Ngoài ra một trong những yếu tố quan trong khi tiến hành thuê đơn vị công ty thiết kế xây dựng đó là giá cả. Nếu như công ty đó đưa ra mức giá thiết kế phù hợp với ngân sắc của mình thì tất nhiên sẽ không có gí để nói, tuy nhiên nếu giá quá cao hay quá thấp thì bạn cần xem xét kỹ lưỡng.
• Tránh tình trạng ham rẻ mà chọn bừa một công ty kẻo “tiền mất tật mang” nhé.

Xây nhà năm bao nhiêu tuổi thì đẹp

Tham khảo những bản vẽ thiết kế nhà ở do ROMAN LUXURY thiết kế

ROMAN LUXURY xin giới thiệu một số bản vẽ thiết kế nhà ở đẹp với những quy mô phong cách thiết kế khác nhau để tham khảo và có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình.

Dự án: Thiết kế biệt thự mặt tiền 12m tại Bình Thuận

• Khách hàng: Chị Hoa
• Địa điểm: Bình Thuận
• Diện tích xây dựng: 12 x 15m
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-mat-tien-12m.html

Dự án: Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển tại Đồng Nai

• Khách hàng: Chị Hiền
• Địa điểm: Đồng Nai
• Diện tích: 12x20m
• Quy mô: Trệt, 1 Lầu
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại:  https://romanluxury.vn/biet-thu-vuon-2-tang-mai-thai.html

Dự án: Thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển 4 tầng tại Bình Thuận

• Khách hàng: Anh Hoàng
• Địa điểm: Phan Thiết – Bình Thuận
• Diện tích xây dựng: 9x15m
• Quy mô: Hầm,Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/kien-truc-tan-co-dien.html

Dự án: Thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng cổ điển tại Tây Ninh 

• Khách hàng: Anh Cường
• Địa điểm: Tây Ninh
• Diện tích xây dựng: 14×16.5m
• Quy mô: Trệt, 2 Lầu, Áp Mái
• Kiến trúc sư: Bùi Chí Nghĩa

Xem thêm hình ảnh thiết kế đầy đủ tại: https://romanluxury.vn/biet-thu-lau-dai-4-tang.html

Hy vọng qua bài viết này có thể biết được giá bản vẽ thiết kế nhà ở hay những ý tưởng thiết kế nhà ở, tìm được một đơn vị thiết kế phù hợp. Nếu có nhu cầu thiết kế thi công nhà ở hãy liên hệ hotline 0973.556.236 để được tư vấn miễn phí nhé. Chúng tôi cam kết hoàn phí tạm ứng 100% nếu không hài lòng về chất lượng dịch vụ hoặc chất lượng thiết kế.