5 nỗi lo lớn nhất khi thuê đơn vị thiết kế biệt thự mà ai cũng gặp

Khi bắt đầu hành trình xây biệt thự, gia chủ luôn tràn đầy hứng khởi. Nhưng chỉ cần bước sang giai đoạn tìm đơn vị thiết kế biệt thự, mọi thứ lập tức trở nên phức tạp hơn. Thiết kế chính là nền móng của cả công trình. Bản vẽ chuẩn sẽ giúp thi công trơn tru, kiểm soát chi phí và đảm bảo ngôi nhà lên hình đúng như mong muốn. Ngược lại, bản vẽ thiếu thực tế dễ dẫn đến phát sinh, chậm tiến độ và kéo theo hàng loạt áp lực cho gia chủ.

Dù là người lần đầu xây nhà hay đã có kinh nghiệm, hầu như ai cũng gặp chung một vài nỗi lo khi làm việc với đơn vị thiết kế. Những nỗi lo này đến từ thực tế thị trường, từ trải nghiệm cá nhân hoặc từ những câu chuyện rủi ro đã từng chứng kiến.

Bài viết sẽ phân tích năm nỗi lo lớn nhất, giúp gia chủ hiểu rõ vấn đề và chọn đúng đơn vị thiết kế ngay từ đầu.

1. Bản thiết kế biệt thự không đúng ý, phải sửa nhiều lần

Đây là nỗi lo phổ biến nhất và cũng là nỗi lo khiến nhiều khách hàng mất nhiều thời gian nhất. Khi thuê một đơn vị thiết kế biệt thự, ai cũng kỳ vọng bản vẽ có thể thể hiện đúng mong muốn của mình: phong cách ra sao, bố trí công năng thế nào, gu thẩm mỹ của gia đình như thế nào. Nhưng thực tế không phải lúc nào nhà thiết kế cũng hiểu hết nhu cầu của gia chủ.

Một số khách chia sẻ rằng họ đã mất hàng tháng chỉ để sửa mặt bằng, thay đổi phối cảnh và điều chỉnh từng chi tiết nhỏ. Có những trường hợp, khi thấy bản vẽ 3D, khách mới nhận ra phong cách mà họ nghĩ mình thích lại không phù hợp với thực tế diện tích hoặc không hợp với thói quen sinh hoạt. Khi chỉnh sửa quá nhiều lần, tiến độ bị kéo dài, cảm xúc bị giảm xuống và việc xây nhà trở nên nặng nề hơn.

Nỗi lo này xuất phát từ hai nguyên nhân chính: gia chủ không có thời gian mô tả chi tiết nhu cầu và đơn vị thiết kế biệt thự không có quy trình khai thác thông tin đủ sâu. Một đơn vị chuyên nghiệp phải biết đặt đúng câu hỏi, đưa ra gợi ý phù hợp để cả hai bên cùng hiểu một hướng. Khi quá trình này được làm đúng, việc chỉnh sửa sẽ giảm đi đáng kể và khách hàng có thể an tâm hơn rất nhiều.

2. Thiết kế đẹp nhưng không thi công được

Đây là nỗi lo mà nhiều gia chủ gặp phải trong những năm gần đây. Rất nhiều bản thiết kế biệt thự nhìn trên máy tính thì đẹp, sang trọng và cuốn hút, nhưng khi bước vào thi công biệt thự, đội thợ không thể làm giống như vậy. Nguyên nhân có thể đến từ tỷ lệ sai, vật liệu không có thật trên thị trường, chi tiết quá cầu kỳ so với khả năng gia công hoặc thiết kế thiếu tính kỹ thuật.

Có những bản vẽ 3D mô tả phào chỉ mềm mại như nhung, nhưng ngoài đời chỉ có vài mẫu phào phổ biến với kích thước cố định.

Có những bản thiết kế dùng chất liệu đá tự nhiên cao cấp nhưng khu vực thi công lại không thể tìm được sản phẩm phù hợp.

Có những chi tiết trang trí được đưa vào để tạo hiệu ứng đẹp trong phối cảnh nhưng lại không có quy cách thi công theo tiêu chuẩn. Tất cả những điều này khiến công trình buộc phải thay đổi phương án trong lúc làm, dẫn đến kết quả cuối cùng không giống bản vẽ ban đầu.

Nỗi lo này là lý do gia chủ luôn muốn chọn đơn vị thiết kế biệt thự có kinh nghiệm thi công thực tế. Một người thiết kế có nền tảng kỹ thuật và từng làm công trình sẽ biết điều gì khả thi, điều gì không, điều gì nên điều chỉnh sớm để tránh rủi ro. Đó là sự khác biệt giữa bản vẽ “để ngắm” và bản vẽ “để xây”.

3. Chi phí thiết kế biệt thự không minh bạch, sợ phát sinh

Bất kỳ ai khi xây dựng biệt thự cũng đều quan tâm đến giá thiết kế biệt thự bao nhiêu. Tuy nhiên, nhiều gia chủ phản ánh rằng họ gặp tình trạng báo giá một kiểu, làm xong lại phát sinh thêm. Có đơn vị thiết kế biệt thự báo giá rẻ để thu hút khách nhưng khi bắt đầu làm mới phát sinh phí phối cảnh, phí chỉnh sửa, phí đo vẽ hiện trạng hoặc phí thiết kế nội thất riêng. Khi cộng lại, tổng chi phí cao hơn rất nhiều so với dự kiến ban đầu.

Chi phí thiếu minh bạch khiến khách hàng cảm thấy mất niềm tin và lo lắng. Họ sợ rằng mình đang bị “dắt mũi” hoặc đang trả cho những hạng mục lẽ ra phải nằm trong gói thiết kế.

Một đơn vị thiết kế biệt thự uy tín phải trình bày rõ từng hạng mục bao gồm gì, số vòng chỉnh sửa bao nhiêu, khách sẽ nhận được những bản vẽ nào. Khi chi phí minh bạch ngay từ đầu, khách hàng có thể kiểm soát được ngân sách và yên tâm rằng mình đang chi trả đúng giá trị.

4. Lo tiến độ thiết kế chậm, ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng

Việc thiết kế biệt thự thường kéo dài từ 1 đến 3 tháng hoặc có thể lâu hơn tùy mức độ phức tạp. Nhưng trên thực tế, rất nhiều gia chủ gặp tình trạng tiến độ bị kéo dài gấp đôi hoặc gấp ba. Khi thiết kế chậm, việc xin phép xây dựng bị trễ, kế hoạch động thổ bị đẩy lùi, lịch của đội thi công phải thay đổi. Tất cả những điều này khiến chủ nhà rất căng thẳng.

Tiến độ chậm thường xuất phát từ việc thiết kế thiếu người phụ trách chính, thiếu quy trình làm việc rõ ràng hoặc chỉnh sửa quá nhiều vòng do ngay từ đầu chưa khai thác đủ thông tin. Một số đơn vị còn nhận quá nhiều dự án cùng lúc dẫn đến việc bản vẽ bị làm trễ.

Gia chủ luôn mong muốn làm việc với đơn vị thiết kế biệt thự có cam kết tiến độ, có báo cáo theo tuần và có phương pháp làm việc bài bản để hạn chế tối đa khả năng trễ hạn. Bởi trong xây dựng, một ngày chậm có thể kéo theo hàng loạt hệ quả mà không phải ai cũng lường trước được.

5. Đơn vị thiết kế biệt thự thiếu trách nhiệm, xong bản vẽ là “mất hút”

Không ít khách hàng chia sẻ rằng sau khi bàn giao bản vẽ, đơn vị thiết kế gần như không còn hỗ trợ thêm. Khi đội thi công gặp vướng mắc, không ai trả lời. Khi phát sinh vấn đề kỹ thuật, không ai giải thích.

Trong khi thực tế, thiết kế và thi công luôn phải đi song song với nhau. Nếu không có hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công, công trình rất dễ bị làm sai hoặc bị biến dạng so với bản thiết kế ban đầu.

Một đơn vị thiết kế biệt thự có trách nhiệm phải đồng hành với gia chủ đến khi công trình hoàn thiện. Họ phải giải đáp các câu hỏi từ đội thi công, hỗ trợ xử lý tình huống phát sinh và đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo hồ sơ kỹ thuật. Sự đồng hành này giúp giảm rủi ro, tiết kiệm thời gian và tạo cảm giác yên tâm cho gia chủ trong suốt quá trình xây dựng.

Năm nỗi lo khi thuê đơn vị thiết kế biệt thự là điều hoàn toàn dễ hiểu. Ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình được thiết kế chính xác, đúng ý, dễ thi công và không phát sinh chi phí. Khi chọn đúng đơn vị, những nỗi lo này gần như biến mất.

Một đơn vị bài bản sẽ cho khách cảm giác an tâm từ lúc phác thảo mặt bằng đến khi công trình hoàn thiện. Thiết kế không chỉ là vẽ, mà là trách nhiệm, là bản nền quyết định chất lượng của cả căn biệt thự.

Làm sao để lựa chọn đúng đơn vị thiết kế biệt thự ngay từ đầu?

Thấu hiểu năm nỗi lo trên là bước đầu quan trọng. Nhưng quan trọng hơn là gia chủ cần biết cách đánh giá và chọn đúng đơn vị thiết kế biệt thự ngay từ đầu. Một đơn vị uy tín phải có hồ sơ thiết kế đầy đủ, có kinh nghiệm công trình, có đội ngũ am hiểu kỹ thuật và có quy trình làm việc rõ ràng.

Gia chủ nên yêu cầu xem hồ sơ mẫu, xem dự án đã thi công thực tế, hỏi rõ về vật liệu trong bản vẽ và trao đổi kỹ về phong cách thiết kế để tránh chỉnh sửa quá nhiều.

Một bản thiết kế tốt là bản thiết kế vừa đẹp, vừa thực tế và thi công được. Đó là nền tảng quan trọng nhất để đảm bảo một công trình biệt thự bền vững, sang trọng và đúng mong muốn của chủ nhà.

Xây biệt thự trọn gói giá bao nhiêu

Eurohomes Group – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự tân cổ điển cao cấp

Eurohomes Group là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tân cổ điển cao cấp tại Việt Nam.

Thế mạnh của Eurohomes nằm ở đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm triển khai thực tế hàng trăm công trình, từ biệt thự tân cổ điển, cổ điển đến các dòng biệt thự quy mô lớn như lâu đài, dinh thự. Mỗi bản vẽ mà Eurohomes thực hiện đều tuân theo ba tiêu chí: thẩm mỹ sắc nét, công năng khoa học và tính khả thi tuyệt đối khi thi công.

Không chỉ dừng lại ở việc tạo ra một bản thiết kế đẹp, Eurohomes còn đặc biệt chú trọng quy trình khảo sát thực địa, tính toán kết cấu, bố trí mặt bằng giúp gia chủ tránh được phát sinh, hạn chế sửa đổi trong quá trình thi công và đảm bảo công trình lên hình đúng như bản vẽ.

Eurohomes Group cam kết đồng hành với gia chủ trong suốt hành trình xây dựng, mang đến giải pháp thiết kế chuyên nghiệp, minh bạch và đúng với kỳ vọng ban đầu. Với Eurohomes, mỗi ngôi biệt thự không chỉ là một công trình, mà là một tổ ấm đáng tự hào của gia đình.

Nếu quý gia chủ có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự hãy liên hệ tới đơn vị thiết kế biệt thự Eurohomes Group qua hotline: 0973 556 236 để dược tư vấn miễn phí nhé.